Sélectionnée et présentée en exclusivité par la maison BONAPARTE, cette maison d'architecte à ossature bois, livrée début de cette année, conjugue le confort d'une construction contemporaine récente, la présence apaisante d'un jardin arboré, une piscine chauffée, et une situation idéale entre Vannes, l'océan et Paris à 2h30 en TGV.
Sur un terrain de 1 070 m², elle développe 190,17 m² habitables dans une écriture sobre, lumineuse et chaleureuse. La façade jardin, orientée Sud, capte la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes respirent et les espaces se répondent avec justesse.
La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et la piscine chauffée, dans une continuité douce entre l'intérieur et l'extérieur. Ici, la frontière entre le dedans et le dehors s'efface. On prend le café au bord de l'eau, on reçoit aux beaux jours, on prolonge les journées autour de la terrasse, dans un environnement entièrement au calme, où le jardin et le chant des oiseaux composent le décor quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'un bureau attenant pouvant devenir une 5e chambre selon les besoins. Ces 2 espaces ouvrent eux aussi sur la terrasse et la piscine, confirmant l'esprit de plain-pied de la maison et cette relation permanente avec le jardin.
À l'étage, 3 chambres prolongent l'esprit familial de la maison, dont 2 avec balcon. La salle de bains, tournée vers le jardin, apporte une note douce et lumineuse, avec une baignoire qui regarde la nature.
La maison répond aux exigences actuelles de confort et de performance : ossature bois, pompe à chaleur, plancher chauffant, DPE A, et dépenses énergétiques estimées entre 690 € et 970 € par an. Une performance précieuse pour une maison de cette surface, qui permet d'allier volume, confort et maîtrise des charges.
La situation renforce encore l'équilibre du lieu. Questembert offre une vraie vie locale, avec ses halles classées du 16e siècle, son marché, ses commerces, et sa gare TGV située à 5 minutes. Vannes est à 20 minutes, l'océan également. En fin de journée, la côte devient une échappée naturelle : un pique-nique face au coucher de soleil, puis le retour vers la douceur du soir.
Une adresse d'équilibre aux portes de Vannes, prête à vivre, qui peut être reprise meublée pour une installation immédiate.
Prix : 787 500 € honoraires inclus.
DPE réalisé le 11/05/2026 : classe A — 35 kWh/m²/an.
GES : classe A — 1 kg CO2/m²/an.
Dépenses annuelles estimées : entre 690 € et 970 € par an, prix indexés 2021-2023,
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur, soit 750 000 € net vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 5
Diagnostic et Risques
