Sélectionnée et présentée en exclusivité par la maison BONAPARTE, cette maison d'architecte à ossature bois, livrée début 2026, conjugue le confort d'une construction récente aux normes RE2020, la présence apaisante d'un jardin arboré, une piscine chauffée, et une situation idéale entre Vannes, l'océan et Paris à 2 h 30 en TGV.
Sur un terrain de 1 070 m², elle développe 190,17 m² habitables (surface loi Boutin) dans une écriture sobre, lumineuse et chaleureuse. La façade jardin, orientée plein sud, capte la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes respirent et les espaces se répondent avec justesse.
La pièce de vie de 61 m² s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et la piscine chauffée, dans une continuité douce entre l'intérieur et l'extérieur. Ici, la frontière entre le dedans et le dehors s'efface. On prend le café au bord de l'eau, on reçoit aux beaux jours, on prolonge les journées autour de la terrasse, dans un environnement entièrement au calme, où le jardin et le chant des oiseaux composent le décor quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau attenant pouvant devenir une 5e chambre selon les besoins. Ces 2 espaces ouvrent eux aussi sur la terrasse et la piscine, confirmant l'esprit de plain-pied de la maison et cette relation permanente avec le jardin.
À l'étage, 3 chambres prolongent l'esprit familial de la maison, dont 2 avec balcon. La salle de bains, tournée vers le jardin, apporte une note douce et lumineuse, avec une baignoire qui regarde la nature.
Pour qui cherche une maison neuve dans le Morbihan sans attendre une construction, la maison répond déjà aux exigences actuelles de confort et de performance : ossature bois, pompe à chaleur, plancher chauffant, DPE A, et des dépenses énergétiques estimées entre 690 € et 970 € par an. Une performance précieuse pour une maison de cette surface, qui permet d'allier volume, confort et maîtrise des charges.
La situation renforce encore l'équilibre du lieu. Questembert offre une vraie vie locale, avec ses halles classées du 16e siècle, son marché, ses commerces, et sa gare TGV située à 5 minutes, qui met Paris à 2 h 30. Vannes est à 20 minutes, l'océan également. En fin de journée, la côte devient une échappée naturelle : un pique-nique face au coucher de soleil, puis le retour vers la douceur du soir.
Une adresse d'équilibre aux portes de Vannes, prête à vivre, avec possibilité de reprise du mobilier en complément.
Prix : 745 500 € honoraires inclus, soit 710 000 € net vendeur. Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors mobilier.
DPE réalisé le 11/05/2026 : classe A, 35 kWh/m²/an. GES : classe A, 1 kg CO2/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 690 € et 970 € par an, prix indexés 2021 2023
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 5
Diagnostic et Risques
