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Engel & Völkers vous présente, au cœur d'un magnifique parc de 7 hectares avec étang et essences de tilleuls, chênes et autres, un château du XIXe siècle et ses dépendances à 1h30 de Paris et à proximité d'Orléans. Ce château, de style néo-classique se compose d'un pavillon central avec ses deux ailes et de deux extensions postérieures mais anciennes. Il comprend : vingt-deux pièces dont neuf chambres et sept salles de bains/d'eau, ses communs abritant des bureaux et dépendances, repartis sur environ 1000m² habitables et 500m² en devenir. Il a été partiellement rénové et aménagé avec goût. Vous apprécierez ses éléments d'époque, sa charpente apparente, ses communs et dépendances pleines de charme aux éléments d'origine, comme la Serre, la Chapelle ou le Lavoir. Idéal habitation familiale ou chambres d'hôtes. Honoraires de transaction 4% à la charge de l'acquéreur, NET vendeur 1 612 800 €. DPE : E (217 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet serre : E (53 kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 17100 € (Fuel et électricité) Charges annuelles moyennes : 23 200 € (énergie incluse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La propriété, située dans un village authentique au cœur de la Beauce, se trouve à 1h30 de Paris par l'autoroute A10 et à quelques minutes d'Orléans. Les accès routiers et la proximité de la capitale du val de Loire rendent possible des projets immobiliers d'envergure.
