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Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Exclusivité maison 5 pièces de 104m2 (93m2 carrez) intégralement rénovée. Quartier Haluchère, découvrez cette belle maison familiale au pied de toutes les commodités, au calme et bien exposée. Cette maison de 5 pièces complètement rénovée est l'occasion rêvée de déposer ses valises et de profiter de 10 ans de tranquillité grâce à la garantie décennale sur tous les travaux réalisés (ravalement, toiture révisée, sol, peinture, cuisine et salle d'eau refaites, terrasse, velux). Achèvement des travaux en mars 2023. Pour des hivers chauds et des factures douces, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d'électricité et d'air chaud) et d'un ballon thermodynamique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2 avec une cuisine ouverte et un îlot central donnant sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15m2. Au même niveau vous disposerez de WC, d'un garage/buanderie avec arrivée et évacuation d'eau. A l'étage vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle de douche et de WC séparé. Les + du bien : - Une maison entièrement rénovée par des professionnels avec garantie décennale - Une maison économique (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique) - Proche de toutes commodités et des transports - Une pièce de vie et un jardin exposé sud/est - Une belle distribution des pièces - Possibilité de stationner 2 véhicules, un dans le garage et un second sur l'accès garage. À noter : - Taxe foncière: 1.343 euros en 2021. - Chauffage individuel électrique. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 154 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 420.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
