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Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison, idéalement située quartier Waldeck Rousseau, au pied de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 126m² habitables, cette maison mitoyenne d'un seul côté s'ouvre sur une entrée desservant un grand garage avec porte électrique et deux caves/pièces de stockage. Au premier étage, une grande pièce de vie sur parquet, extrêmement lumineuse et sans vis-à-vis, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un jardin/patio d'environ 40m². Au deuxième étage, un petit palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et un second wc séparé. Au troisième et dernier étage, deux nouvelles chambres qui communiquent toutes deux avec une salle d'eau avec wc. Les + du bien : - La localisation géographique idéale; dans une rue très calme et au pied de toutes les commodités du centre-ville - Le cachet de l'ancien; beaux volumes, parquets en chêne... - Un véritable espace extérieur, agréable et au même niveau que le séjour et la cuisine - Le garage confortable permettant de garer vélos/motos tout en conservant un espace buanderie À noter : - Chauffage au gaz, production d'eau chaude électrique - Taxes foncières : 1 269 € Consommation conventionnelle: 321 kWhEP/m2. an (E) Estimation des émissions: 62 kg CO2/m2. an (E) Consommations de chauffage estimées: 2 398€/3 244€ Consommations réelles constatées: 1.650€/an Prix de vente : 725.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
