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COUP DE COEUR EN HYPER CENTRE DE NANTES! L'agence Cocon vous propose de découvrir ce superbe T2 doté d'un emplacement d'exception avec vue sur la place Graslin. Fraîchement rénové (électricité, salle d'eau, sols, murs et isolation), ce charmant T2 de 38 m2 au sol (20 m2 Carrez) situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble des années 50 avec ascenseur (installé début 2024 et peur par le vendeur) offre une entrée, une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée, une chambre sur parquet et une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur, location courte durée ou première acquisition. Transports, écoles, cinémas et commerces à proximité immédiate. Copropriété 25 lots, charges courantes annuelles 410 euros, 169 600 honoraires inclus I 160 000 hors honoraires I Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)
