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NOUVEAU PRIX!!! NANTES COEUR HISTORIQUE. Idéal investisseur, professions libérales, bureaux. Possibilité de créer 2 appartements. L'agence Cocon vous propose de découvrir, au coeur de l'hypercentre et du quartier Bourse/Gloriette, ce superbe appartement T7 de caractère de 188 m2 sur parquet occupant l'intégralité du deuxième étage d'un ancien hôtel particulier construit en 1778 et parfaitement entretenu. Ce bien offre de très beaux volumes avec hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une double réception avec cheminée et vue dégagée, quatre chambres avec possibilité d'une cinquième, une salle de bain et une salle d'eau. Un local de 10 m2 à l'entresol complète ce bien. Situation idéale au coeur de l'animation nantaise et à proximité de tous commerces, restaurants, bars, marché, transports, écoles, et CHU. Stationnement possible dans la cour de la copropriété. Copropriété 14 lots. Charges courantes annuelles 2300 €, 499 000 € honoraires inclus ¦ 480 000 € hors honoraires ¦ Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972.00 €. Date de réalisation du DPE : 20 02 2002 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)
