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Maison à vendre à Roanne

2 630 000
965 m²
22 pièces
RÉF :
2967796
2 630 000

DOMAINE REMARQUABLE AU COEUR DE LA BOURGOGNE

La Colline du Colombier est un domaine à l’esprit pittoresque situé en Saône-et-Loire, entièrement réhabilité par l’atelier Construire dirigé par Patrick Bouchain en 2008 pour les célèbres restaurateurs Marie-Pierre et Michel Troisgros. L’ensemble offre une grande diversité d’usages permettant d’envisager une exploitation événementielle ou une requalification en habitation.

Le domaine s’étend sur plus d’un hectare au cœur d’un site panoramique au sommet d’une colline, dominant une nature préservée à Iguerande, non loin des bords de Loire. Il est situé à 30 min en voiture de Roanne et 1h30 de Lyon.

Il se compose de trois corps de ferme réhabilités, – aménagés en auberge, gîte et maison – et de trois gîtes contemporains, totalisant une surface habitable d’environ 965 m².

L’auberge, bâtiment principal de 379 m² environ, accueille une entrée, une salle de 115 m², une seconde salle de 98,6 m², une cuisine professionnelle ouverte avec annexes, chambres froides, réserves, cave, vestiaires et douches. Un garage, une chaufferie et un local poubelle réfrigéré complètent l’ensemble.

La maison d’accueil offre une surface de 142 m² environ répartie sur deux niveaux. Elle comprend un espace bureau, un appartement composé d’une cuisine en rez-de-chaussée et à l’étage d’un séjour, deux chambres, une salle d’eau et une chambre indépendante avec salle de bain.

La maison d’hôte, composée d’une ancienne longère et de sa tour, développe 252 m² environ sur deux niveaux. La longère accueille une entrée, un séjour avec cuisine et terrasse, un salon, deux chambres et deux salles d’eau. La tour comprend un séjour, une cuisine, une chambre avec une salle d’eau, une suite parentale et une chambre d’enfant.

Les « Cadoles », trois constructions légères sur pilotis de 58,5 à 66,5 m² chacune, sont implantées en bordure du domaine et orientées pour offrir des vues panoramiques sur la vallée. Elles accueillent chacune un séjour avec kitchenette de 40 ou 48 m², une chambre de 14,5 m², une salle d’eau et une terrasse de 10 à 30 m².

Les aménagements paysagers du domaine ont été réalisés par l’artiste botaniste Liliana Motta, qui s’inspire de la flore locale et des paysages de coteaux et de pâturages. Son projet renforce l’ouverture du site sur la richesse du bocage environnant en créant de grands jardins, plantés de végétaux endémiques, qui cadrent des vues sur la vallée.

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Architecture de Collection
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Diagnostic et Risques

Non communiqué
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021