Maison à vendre à Tours

890 000
205 m²
8 pièces
RÉF: 6284818
890 000

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MAISON PROCHE TOURS AVEC PISCINE - 205 m2 - 8 PIECES - 1500 M2 TERRAIN

LES ABRICULTEURS, néo-agence immobilière innovante qui garantit un service 100% premium tout en proposant 2% d'honoraires fixes, vous propose à la vente cette maison "prête à habiter" située à 10 minutes du centre ville de Tours et de la gare TGV, d'environ 205 m2, 4 chambres et 2 bureaux, grand garage et piscine. D'inspiration méditerranéenne, cette maison des années 70 a été récemment rénovée avec goût et dans le respect architectural initial. Elle se compose au niveau principal d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine semi-ouverte très bien équipée, salle à manger et cheminée double foyer ; d'un premier coin nuit avec une chambre et sa salle de bains/toilettes ; un premier bureau ; un second espace nuit accueille 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. L'étage est composé d'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Le niveau inférieur de la maison accessible par l'intérieur et l'extérieur en rez-de-jardin accueille une salle de jeux / sports / musique ; une buanderie/chaufferie ; un cellier et le local piscine. La pièce de vie principale ouvre sur la piscine et sur l'espace SPA offrant une vue imprenable sur la vallée de Choisille et sur le lac en contre-bas. Calme et intimité garantis ! Le jardin est joliment arboré d'essences méditerranéennes et demande peu d'entretien. Deux accès avec portail automatique permettent de rendre chaque niveau indépendant. Enfin la maison dispose d'un grand garage et d'un atelier. Les + de ce bien : - peu d'entretien extérieur - vie principalement de plain pied - calme - intimité - état impeccable Taxe foncière : 1700 € Charges mensuelles : 250 € d'électricité (spa, piscine chauffée, chauffage maison) Prix de vente : 890.000 € HAI dont 2% de commission d'agence à la charge du vendeur et comprise dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Consommations énergétiques : 256,4 kWhEP/m². an (E) Emissions de gaz à effet de serre : 65,1 kg CO2/m². an (E) Diagnostics réalisés avant la rénovation et en cours de réédition. Chez Les Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D.