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Maison à vendre à Montpellier

6 890 000
1300 m²
20 pièces
RÉF :
1174LR
6 890 000

CHÂTEAU VITICOLE SUR 100 HA À 40 MIN DE MONTPELLIER

Cette belle propriété viticole est sise aux portes d’une jolie ville touristique Languedocienne, hautement appréciée par une belle clientèle. Les axes autoroutiers se trouvent à 15 min du domaine, et l’aéroport international de Montpellier est situé à seulement 40 min. Le château des années 1830, est en bon état et offre plus de 1 300 m² habitables, et ce sur 3 niveaux. Un vaste hall d’entrée donne accès à différentes salles de réception en rez-de-chaussée. L’ensemble immobilier se compose de 20 pièces dont 10 chambres et une suite parentale avec sauna. Une spacieuse piscine (10X15) incite à la détente, au cœur d’un parc arboré de cèdres centenaires. Le vignoble s’étend sur 66.54 ha de vignes en AOP Languedoc et IGP d’Oc. Le rendement moyen se situe à environ 45 hl/ha. Le vignoble est irrigué en partie. Dans le parc du château se trouve une maison de gardien nécessitant des rénovations. Situé à 300 m du château avec entrée indépendante, on trouve un corps de ferme agricole en forme de U. Quatre appartements de fonction, dont un en bon état, s’intègrent dans ces bâtiments. L’immense cave vinicole jouxte le château et abrite une cuverie dont la capacité dépasse les 7 000 hl.

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Le Cristal, 1475, Avenue Albert Einstein
34000 - Montpellier
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INFORMATIONS

  • Prix honoraires inclus : 6 890 000 €
  • Prix honoraires exclus : 6 500 000 €
  • Honoraires de 6,00 % TTC à la charge de l'acquéreur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Diagnostic énergétique

52
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021