Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode.
La maison est située sur le secteur Mas du Cheval à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ .
À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin.
Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025).
Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité :
Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places .
Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale.
Le côté sud du terrain , attenant à la maison , offre un espace libre et parfaitement piscinable .
À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés :
Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa , offrant une vraie sensation d'espace.
Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet.
Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant.
À l'étage : Deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet .
Vous trouverez également une dépendance .
Achèvement des travaux Aout 2019 , la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité :
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la construction.
Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029.
Matériaux contemporains et entretien irréprochable
Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être.
Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway à 15 minutes à pied.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
