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Maison à vendre à Béziers

5 564 000
1310 m²
35 pièces
RÉF :
1182
5 564 000

Domaine viticole de 4500 m² sur 35470 m² de terrain

Côté Béziers, Le calme et la sérénité sont le luxe suprême pour ce sublime château du XVIIe siècle situé à seulement quelques minutes de Béziers. Niché dans un parc arboré de 3,5 hectares, ce château ô combien exceptionnel, classé domaine remarquable, offre 4500m² d'espaces utiles. Le domaine se compose d'un château, d'une cave à vin de plus de 1200m² et de multiples dépendances. Du côté du château, vous profiterez d'un espace chargé d'histoire, du sol au plafond, du fait de la présence d'un parquet en chêne posé en point de Hongrie, d'un terrazzo authentique, des tomettes, des cheminées en marbre de l'époque et enfin des lustres et moulures originels. Le rez-de-chaussée offre un espace de réception de plus de 200m² avec ses différentes pièces de services et ses multiples accès au parc avec son espace piscine et pool house. Pour accéder à l'étage, nous emprunterons un escalier en bois édifié avec un degré de finition digne d'une œuvre d'art. Arrivé à l'étage, nous retrouverons les chambres à coucher et leurs multiples salles d'eau et pièces de services. Enfin, le dernier étage, composé d'un espace à vivre en duplex sous la charpente avec plusieurs couchages et sanitaires, le tout donnant sur une terrasse surplombant le domaine et l'horizon biterrois. La propriété offre en second plan une maison d'habitation de 300m² avec piscine privative pouvant accueillir jusqu'à 16 couchages, un appartement de type 4 totalement indépendant, un cour de padel intérieur, de multiples garages, une cour de réception ou encore un chai de foudres de plus de 1200m² avec sa charpente authentique et monumentale. Du côté des extérieurs, le parc se trouve dans une zone d'espaces boisés classés (EBC) préservant le caractère unique de cette propriété, de plus, le bâti est protégé grâce à son caractère de domaine remarquable. La propriété ne se trouve pas dans un secteur inondable du PPRI. Concomitamment, il est possible d'acquérir 80 hectares de vignes en sus du prix. Cette propriété ouvre à des projets d'envergure : réhabilitation en espace d'hôtellerie et de restauration, lieu de réceptions et séminaires, chambres d'hôtes, gîtes et bien d'autres. Ce Domaine possède un atout à la fois prépondérant et unique ouvrant des possibilités touristiques non négligeables. Votre contact pour ce bien : Tom LEONARDON 06 20 27 37 66 FLOARTPHOTOGRAPHY Afficher le téléphone

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Diagnostic énergétique

295 |48
48
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021