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Maison à vendre à St-Caprais-de-Blaye

1 595 744
250 m²
8 pièces
RÉF :
VITI-546-JD
1 595 744

Propriété viticole performante sur un axe oenotouristique

OPPORTUNITE Cette propriété viticole familiale aux nombreuses récompenses est à deux pas de l'A10 et à une demi-heure des portes de Bordeaux. Sur la route de la citadelle de Blaye, le développement de la propriété a été axé sur la qualité des équipements viticoles : mécanisation, macération à froid, chais climatisés, utilisation de la gravité... Les vignes sont parfaitement tenues, à l'écart de bon nombres d'excés climatiques. FINANCES Grâce à un travail régulier et reconnu sur la qualité, avec de nombreuses médailles d'or en France et à l'international, la clientèle est fidèle et qualitative ce qui permet des résultats réguliers et positifs. Tous les investissements de haute qualité, sur la partie viticole ont été réalisés. Ils sont en fin d'amortissement. FONCTIONNEMENT Un salarié polyvalent et d'expérience accompagnera votre stratégie. Les cépages en rouge du Cabernet Franc, Merlot, Cabernet Sauvignon et en blanc du Sémillon, du Sauvignon Blanc et du Sauvignon Gris permettent la production en vrac et en bouteilles de vins et d'un Crémant de Bordeaux particulièrement élégant. AGREMENT Une maison habitable comprend séjour, cuisine séparée, deux chambres et deux salles de bain. Une autre maison avec de beaux carrelages et de grands volumes nécessitera des travaux avant d'accueillir 4 ou 5 chambres, par exemple en Chambres d'Hotes. Juste en face, une piscine orientée plein sud, trouvera élégamment sa place. Une salle de dégustation permet d'accueillir des groupes. 0633339839 Afficher le téléphone

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PRESTANT Singular Properties
2 rue maison suisse
64200 - BIARRITZ
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