Située dans un cadre bucolique et paisible, à 15 minutes de Saint-Émilion, cette magnifique propriété historique se compose de deux maisons indépendantes en pierre, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet touristique (gîte/B&B).
Maison principale :
Véritable invitation à la lumière, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire et un bureau. Ces espaces communiquent directement avec une terrasse de 40 m² offrant un panorama apaisant sur le jardin et la piscine. À l'étage, un salon avec insert, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et une buanderie.
Maison d'invités & chambres indépendantes :
Indépendante, une seconde bâtisse en pierre propose un vaste séjour (salon, cuisine), trois chambres, deux salles d'eau et un salon en mezzanine. Deux chambres supplémentaires (chacune avec salle d'eau) offrent un accès indépendant, dont une avec terrasse privative, idéale pour recevoir ou exercer une activité de chambres d'hôtes.
Extérieurs et équipements :
• Terrain : 3 900 m² entièrement clôturé et arboré (de nombreux arbres fruitiers, potager...). Lieu calme, verdoyant et paisible.
• Piscine : Grand bassin de 12x6 m avec pompe à chaleur.
• Économies d'énergie : panneaux solaires installés sur la maison d'invités pour réduire la facture d'électricité, double vitrage partout et climatisation réversible dans la maison d'invités et les chambres indépendantes.
• Pratique : abri de jardin, atelier, carport pour deux voitures, buanderie, cave à vin et local technique.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Diagnostic et Risques
