L'agence BARNES Arcachon vous présente cette superbe villa familiale, idéalement située entre mer et golf, au cœur d'un environnement paisible typique du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif saisonnier.
La pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle à granulés qui ajoute une touche de confort et d'efficacité énergétique (classe énergétique B). La cuisine ouverte, élégamment aménagée, donne sur une belle terrasse en bois, idéale pour partager de bons moments en extérieur.
Côté nuit, la villa propose cinq chambres dont deux avec leurs propres salles d'eau et toilettes. Un bureau et deux toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour les grandes familles. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, la parcelle arborée accueille une piscine au sel, un boulodrome et un kiosque équipé d'une plancha, parfait pour les déjeuners en plein air avec vue sur le golf. La plage est facilement accessible, à seulement 10 minutes en vélo ou 20 minutes à pied, offrant une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Bassin d'Arcachon.
Ce bien bénéficie d'un excellent rendement locatif saisonnier.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,68 % à la charge de l'acquéreur.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 5
Climatisation
Diagnostic et Risques
