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A 1/2 heure à peine du centre de Bordeaux dans le secteur de Podensac, cet élégant manoir très bien entretenu, offre un cadre reposant et isolé des regards. Proche d'un village offrant toutes commodités, il développe sur 450 m2 une quinzaine de pièces principales dont 7 chambres. Son parc, traversé par un ruisseau avec cascade, présente des ambiances agréables et variées. La propriété compte plusieurs dépendances dont une maison d'amis et dispose d'une piscine couverte chauffée.Le manoir, d'une surface de 450 m2, comprend :Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, bureau, chambre (14 m2) avec cabinet de toilette, WC, cuisine aménagéea l'étage de soubassement : deux salon vastes et lumineux salon (33 et 42 m2) ouvrant sur grande terrasse, salle de bains, WC, buanderie et cuisine d'été, cave à vin, pièce de rangement,Au 1er étage: 4 chambres (22, 27, 19 et 14 m2) dont 2 avec cabinet de toilette, 2 salles d'eau, rangement, WC.Au 2ème étage : 2 chambres (10 et 18 m2) avec lavabo, pièce de rangement.Volumes, parquets, cheminées, boiseries, moulures contribuent au charme conservé de cette bâtisse édifiée en 1900.Dépendances et Environnement :Le terrain d'environ 1,5 ha est traversé par un cours d'eau, agrémenté d'une cascade, d'un verger, d'une tour,Une maison de gardien de 3 chambres, garage, remise et diverses pièces extérieures et cave voûtée. Piscine chauffée.Généralités : bon état général, chauffage mixte pompe à chaleur et fuel, assainissement individuel. Taxe foncière : 2 160Village toutes commoditésAccessibilité : Bordeaux centre et aéroport: 35 à 40 min, A62 7km, train à 3 km Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter notre site www.groupe-mercure.fr 0684951226
