Au sein du très recherché quartier des Bordes à La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des services du quotidien et des principaux axes de circulation.
Nichée à l'abri des regards, dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son organisation pensée pour profiter pleinement de chaque espace.
Développant environ 115 m² habitables pour la maison principale, auxquels s'ajoute un espace studio indépendant d'environ 20 m², cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature sur le Bassin d'Arcachon.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les espaces ont été conçus pour privilégier la convivialité et la fluidité de circulation. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.
Cet espace réunit un confortable séjour double et une salle à manger dans une ambiance à la fois élégante et décontractée. La cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de réception, participe pleinement à l'esprit convivial des lieux. Fonctionnelle et moderne, elle permet de cuisiner tout en profitant de la vie de la maison et des vues dégagées sur les extérieurs. L'ensemble compose un lieu de vie particulièrement agréable où lumière, confort et praticité se conjuguent au quotidien.
L'espace nuit, séparé des pièces de réception pour préserver l'intimité de chacun, accueille trois chambres aux volumes confortables. Chacune bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur les espaces extérieurs. Une salle de bain complète cet espace dédié au repos, offrant un agencement pratique et adapté à la vie familiale.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa superbe véranda. Véritable prolongement naturel des espaces de vie, cette pièce aux larges baies vitrées crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Utilisable tout au long de l'année, elle constitue un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour recevoir, organiser des repas conviviaux ou simplement profiter du jardin quelle que soit la saison. Grâce à son ouverture généreuse sur la terrasse et la piscine, elle offre une sensation de continuité remarquable et participe pleinement au charme de la maison.
À cela s'ajoute un espace studio indépendant d'environ 20 m², particulièrement appréciable pour son potentiel et sa polyvalence. Doté d'une mezzanine et d'une salle d'eau, il permet d'accueillir famille et amis dans des conditions de confort optimales tout en préservant l'intimité de chacun.
Cet espace pourra également répondre à de nombreux projets : hébergement indépendant, bureau pour une activité professionnelle, atelier créatif ou encore espace dédié aux adolescents. Sa configuration en fait un véritable complément de la maison principale et un atout rare sur le secteur.
À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager soigneusement entretenu, conçu comme un véritable espace de détente. Entièrement préservé des regards extérieurs, il offre une atmosphère intime et sereine, propice au repos et aux moments de convivialité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée.
La piscine, orientée plein Sud, constitue naturellement le point central des extérieurs. Bordée par une agréable terrasse ensoleillée, elle invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Cet espace devient rapidement le lieu privilégié des journées estivales, offrant un cadre idéal pour partager de
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
