Maison à vendre à Hostens

MAISON PROCHE DES LACS, 1/2 HECTARE TERRAIN

Posez vos valises dans une commune idéalement située à 45 minutes du Bassin d'Arcachon, de la côte atlantique et de Bordeaux. En bordure des vignobles bordelais, vous pourrez visiter les caves du Pessac Léognan et du Sauternais toutes proches et déguster des vins fabuleux. Profitez d'un accès rapide à la Réserve Ornithologique du Teich, explorez les bords de la Leyre ou du Ciron et découvrez les châteaux médiévaux tels que Villandraut et Roquetaillade. Cette charmante maison, très bien entretenue et idéalement implantée à deux pas d'un domaine entouré de 5 grands lacs, sans vis-à-vis et au calme, vous surprendra par son grand terrain d'un demi hectare arboré et paysagé. Vous profiterez d'une atmosphère privilégiée, des essences d'arbres permettent de profiter d'un jardin ombragé . Une généreuse piscine de 12,5 x 5 m exposée sud avec un abri solaire motorisé économique, vous permettant de vous baigner dès les premiers rayons du soleil. La maison comprend un spacieux salon-séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 11 m², trois chambres généreuses de 16 m² et 13 m² dont une suite parentale avec salle de bain de 18 m² et son balcon, une salle de bains supplémentaire et deux WC. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, 75 m² de terrasse et un double garage avec la possibilité de garer de nombreux véhicules. Avec la possibilité de diviser le terrain et un potentiel de construction restant, cette maison offre beaucoup de potentiel, idéale comme résidence secondaire pour les vacances ou pour une famille. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1630€ et 2240€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 598 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux. Afficher le téléphone