À quelques pas du Jardin Public et des commerces prisés du quartier, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente cette élégante maison bourgeoise en pierre de taille, soigneusement rénovée par ses propriétaires.
Derrière une remarquable façade XIXe récemment ravalée, cette demeure familiale offre de généreux volumes, une belle luminosité et une configuration particulièrement évolutive, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à l'exercice d'une profession libérale.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité médicale indépendante, comprenant notamment une salle d'attente et un bureau. Ce niveau dispose également d'un agréable studio indépendant d'environ 25 m², prolongé par une terrasse privative et bénéficiant aujourd'hui d'une rentabilité locative intéressante.
Le premier étage est dédié aux espaces de réception avec un double salon lumineux, une salle à manger et une vaste cuisine dînatoire indépendante, formant un ensemble élégant et convivial.
Le deuxième étage comprend trois chambres et deux salles d'eau, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant différents usages selon les besoins.
Une grande cave saine complète cette propriété en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Son emplacement privilégié permet un quotidien entièrement à pied. Sa configuration modulable offre également la possibilité d'associer résidence familiale, activité professionnelle et investissement locatif.
Possibilité de stationnement à proximité immédiate.
Une propriété rare, alliant adresse recherchée, caractère, volumes généreux et remarquable polyvalence.
- On aime :
• L'adresse d'exception,
• Les prestations,
• La rénovation soignée.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 6
Diagnostic et Risques
