Vidéo de l'annonce

Maison à vendre à Bordeaux

1 250 000
180 m²
6 pièces
RÉF :
06409
1 250 000

EXCLUSIVITÉ – SAINT GENÈS – ÉCHOPPE DOUBLE EN PIERRE – 180M² - 4 CHAMBRES – JARDIN 100M² - PISCINE

BORDEAUX – SAINT GENÈS – SOMPTUEUSE ÉCHOPPE DOUBLE EN PIERRE – 180M² - 4 CHAMBRES – JARDIN 100M² - PISCINE
Au sein d'un quartier recherché de Bordeaux, dans une rue calme et intime, à moins de 400 mètres des écoles prestigieuses, Bordeaux Sotheby's International Realty a l'honneur de vous présenter en exclusivité cette somptueuse échoppe double en pierre de 180 m², entièrement rénovée en 2024 et surélevée en 2016. Dès l'entrée, vous serez transporté dans un univers d'élégance et de raffinement, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique.
L'immense pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse intime, une cuisine d'exception, et un jardin de 100 m², récemment repensé. Le tout, sublimé par une piscine chauffée, un havre de paix aux eaux salines, et une terrasse en Ipé qui invite à la détente. Deux chambres de plain-pied, chacune équipée de sa propre salle d'eau, complètent ce premier niveau, offrant ainsi confort et intimité.
À l'étage, un bureau lumineux et fonctionnel se niche dans un espace climatisé, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau privative et terrasse avec vue sur le jardin, viennent parfaire ce bien d'exception. La seconde chambre, elle aussi dotée de sa propre salle d'eau, offre un accès direct à la terrasse. Un véritable cocon privé où luxe et confort se rencontrent.
En outre, cette résidence bénéficie d'une cave saine de 35 m² avec de nombreux espaces de rangement, offrant des possibilités de stockage à la hauteur de vos exigences.
Côté extérieur, un jardin d'exception, exposé sud-ouest, vous enchantera. L'ombrage d'un Magnolia majestueux, la piscine fonctionnant au sel, et l'atmosphère intimiste de l'espace détente créent un cadre parfait pour les moments de convivialité et de relaxation. Le store pergola électrique permet de profiter de la terrasse en toute saison, tandis qu'un pool-house en bois d'environ 10 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire, harmonieux et pratique.
Cette demeure, véritable maison de famille, conjugue luxe et sérénité, tout en étant idéalement située, à proximité immédiate des intra-boulevards et de l'hyper-centre de Bordeaux, facilement accessible en quelques minutes. Un garage en location à proximité et un stationnement aisé dans la rue viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
- On aime : l'adresse prestigieuse, le magnifique jardin avec piscine, l'immense pièce de vie baignée de lumière, et l'atmosphère envoûtante de cette résidence d'exception.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. Afficher le téléphone

Demandez plus d'informations
à l'agence grâce à votre interlocuteur.


Consulter notre politique de confidentialité.
Logo de l'agence
Bordeaux Sotheby's International Realty
40 Cours de Verdun
33000 - Bordeaux

Les photos


Les détails de l'annonce
La fiche du bien en détail

Les détails de l'annonce

Les détails de l'annonce

INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Références légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre : 4

Chambre : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostic et Risques

67 |12
12
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021