Maison à vendre à Bordeaux

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RARE - PARC BORDELAIS - SOMPTUEUX HOTEL PARTICULIER - PISCINE, GARAGES & APPARTEMENT INDEPENDANT

Rare - parc bordelais - somptueux hotel particulier - piscine, garages & appartement independant dans le quartier très prisé de caudéran, à deux pas du parc bordelais, de ses écoles réputées et des transports, bordeaux sotheby's international realty est fier de vous présenter ce somptueux hôtel particulier d'une élégance rare disposant d'une façade d'inspiration XVIII. Cette magnifique maison de famille élevée sur cave, d'une surface d'environ 367 m2 sur 4 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée desservant de superbes pièces de vies en enfilade très lumineuses et une cuisine moderne. Au premier étage, une grande chambre parentale avec salle de bain et de douche attenante, deux belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux grandes chambres, une salle de bain et de douche, une salle de bain, des combles. Le sous-sol aménagé accueille une buanderie, une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport, le local technique et le local piscine. De nombreuses prestations anciennes au charme intemporel, très rares pour certaines, ont été conservées : un bow window superbe, un escalier unique en bois orné de carreaux de ciment et de fer forgé, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens aux méthodes de pose variées, cheminées sculptées, vitraux colorés, carreaux de ciment à motifs, corniches, rosaces et moulures murales, carrelage ancien bicolore en terre cuite… lumineuse et bénéficiant de beaux volumes de vie, la propriété a fait l'objet d'une superbe rénovation. Bien équipée et confortable, elle bénéficie de bonnes performances énergétiques. A l'extérieur, environ 100 m2 d'espace détente avec une piscine chauffée au sel et une terrasse dinatoire. En fond de parcelle un pavillon indépendant composé d'un grand garage accueillant plusieurs véhicules dont deux voitures, ainsi que d'un appartement à l'étage avec 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine, le tout pour environ 105 m2 de surface. On aime : l'adresse, la vue plongeante sur le parc bordelais, la façade au caractère exceptionnel. Contact : mme maeva nebout – 06 33 24 07 54 pour bordeaux sotheby's international realty. Immobilier de prestige, experts à bordeaux et ses environs.