Maison à vendre à Bordeaux

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Echoppe 3 chambres avec jardin centre ville Caudéran

Idéalement située dans le centre ville de Caudéran, proche des commerces, des transports en commun et des écoles de renom, cette ravissante maison en pierre, véritable havre de paix en ville, offre des espaces bien pensés, une belle rénovation et un joli petit jardin à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, cette double échoppe offre 78m2 habitables particulièrement bien optimisés. De part et d'autre du couloir d'entrée se trouvent deux grandes chambres dont une suite parentale. Sur un palier intermédiaire, la troisième chambre fait face à la salle de bain avec WC. Au dernier niveau, ouverte sur le jardin, on découvre une pièce de vie de 30m2 baignée de lumière avec une grande cuisine US moderne entièrement équipée et le caractère authentique d'un mur en pierre et d'un parquet massif. Le jardin, de 57m2, est situé plein Sud. Il est bien proportionné et n'a pas de vis-à-vis. La rénovation de cette maison, datant de 2017, a été faite avec goût et intelligence en utilisant des matériaux nobles et en repensant les espaces et les rangements. Une grande cave de 40m2 environ située sur le même niveau que la pièce principal permet de stocker du matériel ou de garer des vélos. Un espace buanderie y est installé. Mélange subtil entre prestations anciennes, modernisme et fonctionnalité, le charme de cette échoppe et sa situation en font un bien rare à découvrir absolument. Honoraires entre 3% et 3,60% compris dans le prix de vente. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36.