Vidéo de l'annonce
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture

Maison à vendre à Bordeaux

795 000
220 m²
8 pièces
RÉF :
05923
795 000

JOLI VIGNOBLE PLAISIR AVEC ACTIVITE DE GITE EXISTANTE - AOC HAUT MEDOC

Joli vignoble plaisir avec activite de gite existante - aoc haut medoc
cette charmante propriété jouit d'un environnement au cœur de la nature et à proximité de l'aire d'attraction de pauillac (7km) et d'hourtin plage (35 km). Sur une première parcelle, la propriété bénéficie d'une maison d'habitation du 19ème siècle d'environ 220m2 à réinventer, disposant d'une partie privative et d'une partie exploitée en gîte. La partie privative offre 3 chambres, un double salon, un jardin d'hiver, un étage à aménager et un garage attentant à la maison. Le gîte est doté de 2 chambres avec chacune sa salle de bain, d'un séjour avec un espace cuisine séparé et d'un extérieur privatif. Le terrain d'environ 7.000 m2, bordé par les forêts, accueille une piscine couverte, un haut-vent ainsi que les vestiges d'un ancien moulin et d'un petit bâtiment à usage de garage. Au fond de la parcelle, le bâtiment d'exploitation (récent) d'une surface totale d'environ 235m2, comporte une salle d'accueil et de dégustation, un cuvier, un chai à barriques, un espace de stockage et des hangars ainsi qu'un matériel viti-vinicole complet. Le vignoble se compose d'environ 1,81 hectares de vignes en aoc haut medoc et 0,15 hectares en igp atlantique rouge plantées de 5 cépages d'une moyenne d'âge de 43 ans et avec un rendement régulier d'environ 35 hl/ha.
- on aime : la qualité de cet outil viticole complet et du produit fini, régulièrement récompensé
contact : mme maeva nebout – 06 33 24 07 54 pour bordeaux sotheby's international realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à bordeaux et ses environs. Afficher le téléphone

Demandez plus d'informations
à l'agence grâce à votre interlocuteur.


Consulter notre politique de confidentialité.
Logo de l'agence
Bordeaux Sotheby's International Realty
40 Cours de Verdun
33000 - Bordeaux
Afficher le téléphone

Les photos


Les détails de l'annonce
La fiche du bien en détail

Les détails de l'annonce

Les détails de l'annonce

INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Diagnostic et Risques

144 |4
4
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021