Maison à vendre à Bordeaux

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UNE PROPRIETE VITICOLE A LA CROISEE DES CHEMINS 28,45 HA DONT 22,60 EN AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX -

UNE PROPRIETE VITICOLE A LA CROISEE DES CHEMINS 28,45 HA DONT 22,60 EN AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX - DEMEURES ET DEPENDANCES DE 700 M2 Aux portes de Blaye et de sa citadelle, ce domaine rare, dont les origines remontent à l'antiquité romaine, offre un cadre de vie élégant, une activité viticole parfaitement gérée et un potentiel unique pour se réinventer. La propriété s'étend sur 28,45 hectares au total et se compose de 22,6 hectares de vignes plantés en AOC Blaye Côtes de Bordeaux, de 1 hectare de terres AOC non plantées et de 4,8 hectares de parc arboré et de bois. Une majestueuse allée de Marronniers mène à une immense cour d'accueil de 1700m2, autour de laquelle se dressent trois bâtis de très belle facture, qui datent du XVIIIème siècle. Ils comprennent une élégante Chartreuse d'environ 300m2 dont 250m2 aménagés de plain-pied, ainsi que deux Longères; l'une d'environ 900 m2 dont 450 m2 habitables, l'autre de 700 m2 utilisée pour l'exploitation viticole. Les intérieurs, à imaginer à nouveau, offrent ainsi la possibilité d'aménager 500 m2 d'habitation en plus des 700 m2 existants. A l'arrière de la maison principale, se niche une piscine ensoleillée au cœur d'un jardin bohème de 2100m2. Le vignoble à flanc de coteau est en excellent état, d'un seul tenant, en sol argilo-calcaire et avec des vignes anciennes. Il produit des vins de qualité, à la réputation grandissante : des vins traditionnels, complexes et raffinés mais aussi des vins plus modernes et fruités. Le chai de vinification et de stockage, situé dans l'une des longères, inclut également une immense salle de réception et de dégustation. Un grand hangar abrite, un peu plus loin, tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Ce domaine est à même d'offrir aux amateurs éclairés de vin, un cadre de vie magnifique avec un vignoble facile à gérer; la dynamique équipe en place pouvant accompagner ceux qui le souhaiteront. Il pourra aussi séduire les professionnels du monde viticole, souhaitant investir dans une propriété solide, en expansion et avec une activité oenotouristique bien établie. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.