Maison à vendre à Bordeaux

1 295 000
450 m²
12 pièces
RÉF: 05495
1 295 000

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BORDEAUX 40MN – 10MN SAINT-ÉMILION – CHÂTEAU ET SES 3 GÎTES INDÉPENDANTS – REVENUS IMPORTANTS

À seulement 40 mn de Bordeaux et moins de 10 mn du centre de Saint-Émilion, ses restaurants gastronomiques et ses vignobles prestigieux, au sein d'un petit hameau au milieu des vignes : venez découvrir cette magnifique propriété en parfait état composée d'un Château principal d'environ 250 m² avec 4 chambres et d'une partie commerciale d'environ 200 m² avec 3 gîtes indépendants offrant 5 chambres supplémentaires utilisées en activité commerciale haut de gamme générant un revenu conséquent. Les deux ensembles sont entièrement indépendants avec des entrées et parkings bien distincts afin de préserver le côté intime et l'atmosphère privée du lieu. Sur une parcelle d'environ 2600 m², la partie privative accueille une Château principale qui se compose d'une entrée, d'un salon, salle à manger, une cuisine dinatoire, 4 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie. Un joli parc paysager avec un espace piscine, barbecue avec cuisine d'été ainsi qu'une superbe tour. De nombreuses terrasses et espaces détente complètent ce très bel ensemble. La partie commerciale accueille 3 gîtes (63m²) avec 2 chambres ; (64m²) avec 2 chambres et (42m²) avec 1 chambre entièrement équipés luxe avec cuisines équipées, salon Tv, salle d'eau. Ils sont aménagés autour d'une belle piscine indépendante avec espace détente pour les hôtes. Les gîtes disposent d'une terrasse privative avec espace barbecue et parkings privés. - On aime : idéalement située en terme d'attractivité et de tourisme, cette propriété a été imaginée pour conserver une intimité totale entre partie privative et la partie commerciale et se prête parfaitement à une activité commerciale où une propriété de campagne familiale. Preuve de revenus pour les 15 dernières années. Contact : M. Etienne DELPECH – 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de luxe inspirant, experts en transaction d'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs. 0785094770


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