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Découvrez cette maison individuelle de 92m2, construite en 2021 (encore sous garantie décennale), située dans la charmante ville de Bègles. Cette demeure moderne offre un espace de vie confortable avec trois chambres spacieuses (dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing), une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée. Cette maison est dotée de la fibre et d'un système domotique contrôlable et programmable depuis votre smartphone (porte du garage, volets et chauffage). Niveau chauffage, elle est équipée d'une pompe à chaleur (gainable réversible) et d'une distribution d'eau chaude géothermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, elle dispose d'un garage avec coin buanderie (Lave Linge, Sèche linge et une arrivée d'eau supplémentaire). La maison dispose d'un terrain piscinable. L'environnement du bien est également très attractif : - Transports : Proximité avec l'arrêt de bus Dotézac et Martyrs de la Résistance, l'arrêt de tramway Stade Musard de la ligne C est à 5 min à pied. - Établissements scolaires : École Gambetta, École Jeanne D'arc et École Roger Salengro sont à proximité. - Espaces verts : Profitez des parcs Parc de Brascassat, Barrières Garden et Square Carle vernet-jeux pour enfants. - Commerces : Retrouvez toutes les commodités à proximité (épicerie / supermarché, restaurant, boulangerie...) La maison a une note DPE de A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (
