Appartement à vendre à Bordeaux

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CAPUCINS – SAINTE CROIX - Bel appartement T4 rénové dans immeuble en pierre avec cave

CAPUCINS – SAINTE CROIX. Dans une rue calme, T4 lumineux et rénové situé au premier étage d'un immeuble en pierre dans un quartier vivant et animé avec toutes les commodités accessibles à pied (marchés, transports, commerces, école, restaurants). La copropriété dispose de seulement deux lots. Syndic Bénévole. L'appartement d'une surface d'environ 87m² offre une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour traversant, une cuisine ouverte, un coin salon, une salle d'eau, un WC. Le charme de l'ancien est conservé avec de beaux volumes, des parquets massifs, des murs en pierre et une cheminée avec insert. Accessible directement depuis le séjour, une véranda d'environ 11,8m² additionnelle en double vitrage avec toit rétractable offre la possibilité d'agrandir l'espace vie selon les envies et les saisons : création d'une terrasse en été ou jardin d'intérieur en hiver. Au R+2, un palier donne accès à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave en pierre d'environ 36m² avec belle hauteur sous plafond vient s'ajouter à cet ensemble. Elle plaira aux bricoleurs et aux amateurs de vins. L'appartement se situe dans un quartier avec plusieurs projets urbains à venir: le projet Canopia qui reliera la gare aux quais en créant une avenue moderne et végétalisée, la mise en place du futur RER métropolitain, le réaménagement récent de la place des capucins, l'émergence du quartier Nansouty et la mise en place de la future ligne de bus à haut niveau de service BHNS. Toutes les commodités sont à courte distance à pied. Faites vos marchés quotidiens aux Capucins et profitez d'une vie de quartier avec de nombreuses terrasses de cafés, restaurants, bars, théâtres (TNBA, conservatoire, théâtre Victoire, Rock School Barbey, café-théâtre des Beaux Arts, Théâtre l'œil de la Lucarne). Une boulangerie et une pharmacie 24/24 et 7/7 sont proches. Nombreux établissements scolaires écoles, Collèges et lycées sont accessibles à pied. 3 lignes de Tram B, C et D à moins de 10 minutes à pied. Bus 1 (direct Aéroport/Gare), 11 (direct Gare), 15, futur Bus BHNS (direct Gare). Quais des sports à 5 minutes à pied. -Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (495 000 € hors honoraires)----- PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330592700)