Appartement à vendre à Bordeaux

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Appartement 7 pièces

*** Visite virtuelle disponible *** Goldwelling Bordeaux vous propose ce grand et bel appartement de standing. Epoque Directoire, au cœur du centre ville historique, sur trois niveaux, calme et près de tout. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de pierre de taille développant en totalité 227 m² et 210 m² carrez. A deux pas de la place de l'hôtel de ville, de la place Gambetta, de la place de la Comédie, de la place de la Bourse, du marché des Grands Hommes et du cours de l'Intendance. Très lumineux, beaucoup de charme avec un parquet d'époque et des superbes escaliers en pierre. Le premier niveau distribue un grand espace convivial composé d'une cuisine ouverte avec cellier, une salle à manger et un salon. Au deuxième niveau se trouve une suite avec une chambre, un bureau et une salle d'eau. Au troisième niveau, trois chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et 2 salles d'eau. Entièrement rénové, cet appartement avec de très belles prestations offre l'agrément d'une maison dans la ville. Petite copropriété composée de deux propriétaires, les autres lots étant des baux commerciaux pour des professions libérales, les propriétaires de cet appartement sont les seuls résidents. Proche des écoles, collèges, clubs de sport, supermarchés et commerces de proximité avec un large choix, (fromager, boucher, caviste, boulanger, traiteur, primeur, bio,…).La culture est à vos pieds avec l'emblématique librairie Mollat, l'Opéra, les musées, les galeries d'art et les cinémas. A 10 minutes des quais de la Garonne et du miroir d'eau où il fait bon pratiquer une activité sportive ou flâner à vélo. Notre avis : Proche des commodités, tout se fait à pied ! appartement en parfait état et très bien entretenu, idéal pour des citadins qui aiment les biens de caractère spacieux dans un environnement calme tout en étant dans le centre historique de Bordeaux. Toutes les lignes de tram à 2 minutes à pied, Gare St Jean en 10 minutes par la ligne C du Tram, Place de la Bourse. Toiture refaite en 2018 et chaudière neuve. Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole sans procédure en cours. Prix honoraires inclus : 1345000€. Les honoraires à la charge de l'acquéreur représentent 3,47 % du prix net vendeur de 1300000€ inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186 Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 1890€ et 2558€ au prix des énergies au 01/01/2022 Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.