Maison à vendre à Terraube

449 000
210 m²
7 pièces
RÉF: 7774
449 000

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BELLE FERME EN PIERRES DE 210m2 SUR 8500M2 PROCHE DE LECTOUR

Située à moins de 10 minutes de Lectoure cette ancienne ferme en pierres de 210m2, a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité pour un confort maximum. De plain-pied, vous découvrirez un vaste séjour/salon de 46m2 avec poêle à pellets performant et économique. Une grande cuisine de 30 m2 entièrement équipée avec la cheminée d'origine en pierres et son cellier contigu de 14m2. Une chambre de 20m2, une salle d'eau et WC (accès pour personne à mobilité réduite). A l'étage un salon bibliothèque de 25m2, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un WC. Pour plus de confort, 1 adoucisseur d'eau, et deux cumulus thermodynamiques de 230L ont été installés. Aucuns travaux à prévoir à l'intérieur. La maison est attenante à une étable déjà alimentée en eau (de la ville et du puits) et électricité. Avec son sol bétonné d'une surface de 200m2 elle offre aussi une plateforme supérieure équivalente qui pourrait accueillir un projet de loft avec une belle vue sur Lectoure. La toiture de l'ensemble a été entièrement refaite. Des dépendances de près de 400m2 : granges, un box, poulailler, chai, et une maisonnette déjà équipée en eau électricité avec sa fosse septique aux normes complètent le bâti principal. Elles offrent ainsi un cadre de vie familial, avec des conditions idéales à la création de gîtes, ou une activité professionnelle, culturelle ou artistique. Le terrain exposé au sud s'étend sur 8500m2 avec puits et mare, vues dégagées sur belle campagne environnante au calme et proche des commodités (école primaire à 2 minutes), commerces à 5 km. 0494940817