Située au centre d'un village pyrénéen historique, à 10 minutes de la frontière espagnole, vous trouverez cette magnifique maison rénovée de plus de 200 ans avec une cour et une grande terrasse.
Les propriétaires ont restauré cette propriété avec amour en utilisant des matériaux de haute qualité tout en conservant de nombreux éléments d'origine.
Elle est parfaitement située pour profiter du ski, de randonnées incomparables, du camping, du vélo et d'autres activités de plein air.
C'est une belle maison de famille ou de vacances, mais ce serait aussi un parfait B&B ou gîte (investissement). Le B&B dans le village a fermé il y a 7 ans suite à un deuil, laissant la place à un nouvel établissement accueillant les touristes et les skieurs de la région.
Les logements sont les suivants
REZ-DE-CHAUSSÉE
Ce niveau clair et aéré comprend un grand salon et une cuisine ouverte, une buanderie/panterie, un vestiaire et un WC. A l'arrière de la maison se trouvent deux portes à double vitrage qui mènent à la cour extérieure. Deux unités de climatisation ont été installées pour le chauffage, le refroidissement et la déshumidification.
Vestibule d'entrée (3,2 m2)
On entre dans la maison par une double porte d'entrée qui mène à un vestibule fermé avec un sol en marbre des Pyrénées. Une deuxième série de portes à double vitrage sert de barrière climatique et d'entrée dans la maison principale. Il abrite un tableau centralisé pour toutes les fonctions électriques, la télévision par satellite/câble et l'Ethernet CAT-5.
Grand salon et cuisine à aire ouverte (41,5 m2)
Le rez-de-chaussée offre un grand salon ouvert et une cuisine gastronomique. Un nouveau carrelage en céramique (2021) a été installé, mais le chemin historique en marbre des Pyrénées a été conservé. Le salon a été équipé d'un poêle à granulés écologique dans la cheminée d'origine. La pièce est agrémentée d'armoires d'origine allant du sol au plafond, avec des reliefs en plâtre ornemental et des détails néoclassiques. Trois visages en plâtre ornemental sont visibles au-dessus de la cheminée (nous pensons qu'il s'agit des visages de la famille qui a construit la maison à l'origine !) Le salon est éclairé par un grand lustre suspendu à une rosace au plafond.
La cuisine a été conçue en 2021 avec un énorme îlot central en chêne français abritant un évier en cuivre, un lave-vaisselle, un micro-ondes et de nombreux tiroirs équipés de rangements personnalisés. Au-dessus de l'îlot central se trouvent deux luminaires en cristal et en cuivre qui animent la pièce.
La cuisine comprend un four double Falcon Elise (fabriqué par Rangemaster) de 110 cm, gris ardoise, avec grilloir séparé et tiroir chauffe-plat, avec une table de cuisson à induction (4 900 euros), un système d'aspiration intégré et un réfrigérateur côte à côte de style américain. La cheminée à bois d'origine en état de marche sert de toile de fond à la cuisine. La cuisine est câblée pour la télévision par satellite/câble, et CAT-5 ethernet (pour la télévision/Internet).
Vestiaire (9,8 m2)
Cette pièce est recouverte d'un nouveau carrelage en céramique qui s'étend depuis le salon pour unifier l'espace. C'est l'endroit idéal pour ranger les manteaux et les bottes d'hiver, les vélos et les skis lorsque l'on rentre du froid. Elle dispose d'une cheminée fermée et d'un lustre en cristal.
WC (2,6 m2)
A côté du vestiaire se trouve un WC nouvellement conçu et installé avec un lavabo, un nouveau sol carrelé, de nouvelles toilettes et un chauffage mural ambiant.
Buanderie/panier (9,4 m2)
Cette pièce est équipée d'un ballon d'eau chaude récemment installé et constitue le point central de la plomberie de la maison.
Escalier
À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un grand escalier avec des rampes incurvées et des garde-corps d'origine qui correspondent à ceux que l'on trouve dans la mairie du village. L'escalier est éclairé par des luminaires situés sur les deux paliers de l'étage et par une énorme fenê
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Climatisation
Diagnostic et Risques
