Maison à vendre à Uzès

Maison à vendre

Élégante propriété familiale avec piscine à Montaren, à 5 minutes d'Uzès
Située dans le ravissant village de Montaren, réputé pour son charme typiquement provençal, son art de vivre, son château et ses commerces de proximité, cette belle maison provençale séduit par son atmosphère sereine et ses prestations de qualité.
Construite en 2000, cette maison d'environ 270 m² habitables a bénéficié d'un entretien irréprochable et d'une attention particulière portée aux équipements de confort, traduisant l'exigence des propriétaires.
Implantée sur un magnifique terrain de 3 509 m² aux essences méditerranéennes (pins, oliviers, lauriers…), la maison s'ouvre sur un jardin arboré, parfaitement paysagé, où trône une grande piscine en mosaïque – véritable invitation à la détente.
L'entrée dévoile une belle hauteur sous plafond et mène à une vaste pièce de vie lumineuse : salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, salle à manger et cuisine familiale entièrement équipée ouvrent de plain-pied sur le jardin et les terrasses ombragées.
Le rez-de-chaussée abrite également deux belles chambres :
Une chambre d'amis avec sa salle d'eau attenante
Une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes, ouvrant directement sur le jardin.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau ou espace modulable ainsi qu'une jolie terrasse viennent compléter les espaces nuit.
Au rez-de-jardin, un studio indépendant se compose d'une grande chambre, un salon avec cuisine équipée, salle d'eau et terrasse privative. L'accès au studio peut se faire par un portail indépendant rendant se logement totalement autonome si on le souhaite : idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif.
Les dépendances comprennent :
Une pièce équipée (eau et toilettes) pouvant devenir un studio, une salle de sport ou un atelier
Deux grands garages avec portails automatiques
Un chalet de jardin pour le rangement du matériel extérieur.
Prestations techniques haut de gamme
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois dernière génération
Ballon thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau
Alarme de sécurité
Forage et jardin équipé d'un système d'arrosage automatique global.
Fibre avec câblage intranet.
Climatisation, sol chauffant /raffraichissant
À 4kms du centre d'Uzès, on peut accéder au célèbre village à pied ou en vélo, en balade par des chemins de campagne.
Située à quelques minutes à pied du cœur du village (boulangerie, épicerie, restaurant…), la propriété bénéficie également de la proximité immédiate d'un grand centre commercial.
Le calme, la beauté des lieux et la bienveillance de l'environnement en font un lieu de vie rare, à la fois confidentiel et ouvert sur la vie locale.
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