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Maison à vendre à Uzès

845 000
220 m²
8 pièces
RÉF :
64-69
845 000

MAS DE CAMPAGNE DE 230 M² RESTAURÉ AVEC AUTHENTICITÉ, JARDIN ET PISCINE

Ce Mas de campagne aux proportions équilibrées et bien rythmé, s’ouvre face au parc pour offrir un ensemble des plus authentiques et séduisant situé à 18 km d'Uzès.

Le rez-de-chaussée de la propriété offre une succession de trois pièces de vie ouvertes sur la terrasse par de larges portes fenêtres. La grande pièce de séjour avec poêle à bois, dispose d’une cuisine équipée avec de large plans de travail, et est agrémentée d’un cellier/buanderie. Puis, dans son prolongement un second salon formel, avec cheminée à insert, arbore de belles voutes en ogives en pierre et communique largement par une belle ouverture avec la dernière pièce de réception qui est agrémentée d’un seconde cuisine. Après un dégagement, la suite du rez-de-chaussée offre une très large chambre à double exposition et ouverte sur la terrasse par une large porte vitrée. Elle est associée à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé).

Au premier étage, accessible par un escalier depuis le séjour, un palier dessert deux généreuses chambres et une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Par un second escalier depuis la pièce de vie de l’autre coté de la propriété, une quatrième chambre d’un très large volume est associée à une salle de bains (douche, double vasque et cabinet). Depuis ces chambres, les vues sur le jardin, la piscine, les champs environnants, ainsi que la campagne rythmée par les douces collines gardoises, sont enchanteresses.

Le jardin entoure la propriété et offre devant elle, au Sud, une belle superficies. Il est planté d’arbres et d’arbustes méridionaux majeurs (cyprès, oliviers, lauriers, etc.), et accueille une piscine qui y trouve parfaitement sa place (10 x 5 m, filtration chlore et abri rétractable). Une partie du jardin se trouvant derrière le mas est constructible.

L’ensemble de la propriété offre de très beaux sols authentiques (terres cuites ou parquet), ainsi que des éléments architecturaux séduisants. Chauffage central au gaz (citerne), isolation sur murs extérieurs au Nord, double vitrage, portail électrique. Propriété à la campagne à 15 min. au Nord d’Uzès, mais non isolée.

Cette propriété à l’architecture iconique de la région, dans un mélange d’équilibre, de charme et d’authenticité, a été restaurée avec soin, et offre un cadre de vie idyllique pour une résidence familiale et s’offre la possibilité de location grâce à sa double distribution.

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CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER
10 Avenue de la Libération
30700 - Uzès
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  • Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques

Diagnostic et Risques

Non communiqué
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021