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Maison à vendre à Uzès

1 500 000
327 m²
9 pièces
RÉF :
64-89
1 500 000

MAS DE VILLAGE À LA RESTAURATION STELLAIRE AVEC JARDIN ET PISCINE

Ce superbe mas de village à la prestance inégalée, a fait l’objet d’une restauration de la plus haute qualité, orchestrée par une entreprise des plus renommée de la région et offre un cadre de vie idyllique, au cœur d’un village authentique, à 12 min d’Uzès.

Le rez-de-chaussée de la propriété, ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine, offre une luminosité hors du commun. Le hall d’entrée distribue les pièces de vie, et notamment la remarquable cuisine équipée, prolongée par un salon avec cheminée en pierre. Cet ensemble offre de très beaux plafonds provençaux et ouvre sur la terrasse ombragée par de très belles portes fenêtres en fer forgé du plus bel effet. Puis, dans son prolongement, une salle à manger formelle à triple exposition est agrémentée d’un office. De l’autre côté du hall d’entrée, une chambre avec sa salle de bains de plain-pied développe 38 m² et ouvre par une porte fenêtre sur la terrasse. Cabinet de toilette.

Au premier étage, d’où l’on accède par un escalier doté d’une ferronnerie exceptionnelle, distribue les chambres de l’étage. La suite principale (48 m²), à plafond cathédral, offre une très belle salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet), ainsi qu’un dressing room et ouvre sur une terrasse en surplomb du jardin. Puis, le couloir dessert les deux autres chambres (16 et 22 m²), ainsi que la superbe salle de bains (baignoire sur pieds, douche italienne, double vasque, et cabinet).

Au second étage, le palier a judicieusement été organisé en bureau, et distribue le salon de TV (22 m²), ainsi qu’une large chambre (27 m²) et salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet).

Le jardin fait face à la propriété et offre de multiples recoins, terrasse ombragée, espace solarium, salon d’été avec fontaine, ainsi qu’une superbe piscine (7.1 x 3.2m , filtration chlore, chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant). Un petit mazet abrite le local technique de piscine (avec cabinet de toilette et douche extérieure), ainsi qu’une pièce de rangement à l’étage. Des murs de restanque en pierre rythment le jardin et délimitent les terrasses bordées par de magnifiques arbres et arbustes d’essences méditerranéennes.

Puis de l’autre côté de la ruelle, une maison d’invités en pierre (hors d’eau/hors d’air) offre la possibilité d’agrémentée les superficies de 100 m² supplémentaires environ.

Cette propriété d’exception, a fait l’objet d’une restauration totale d’exception (2015), dans le respect des matériaux et atmosphère des demeures du Midi, associée à une intelligence de distribution hors du commun.

Climatisation réversible dans toutes les chambres et salon de TV, ainsi que plancher chauffant électrique dans la pièce de séjour, et radiateurs radiants partout.

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CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER
10 Avenue de la Libération
30700 - Uzès
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Diagnostic et Risques

Non communiqué
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021