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Maison à vendre à Uzès

835 000
180 m²
7 pièces
RÉF :
64-91
835 000

SUPERBE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 180 M² AUX VUES PANORAMIQUES

Cette propriété contemporaine d’une magnifique facture, se place dans un environnement privilégié, à 1,5 km du village le plus prisé de la région.

Le rez-de-chaussée accueille la grande pièce de séjour agréablement distribuée par le hall d’entrée. Deux larges baies vitrées à galandage ouvrent sur la terrasse et la piscine, conférant ainsi à l’ensemble une impression de vie intérieure/extérieure des plus agréables. La cuisine parfaitement équipée, ouverte sur cet ensemble apporte une touche de contemporanéité séduisante. Puis quelques marches plus bas, le salon de TV pouvant être transformé, ouvre sur une seconde terrasse, face au Sud. L’ensemble de réception de plus de 90 m² se positionne parfaitement dans la propriété, contribuant ainsi à l’excellence de la distribution. De l’autre côté du hall d’entrée, un dégagement mène à la suite principale (30 m²) de la maison : une large chambre à double exposition (dont les deux larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse de la piscine), est associé à une salle de bains (baignoire à remous, douche, double vasque), ainsi qu’un dressing room. De l’autre côté du dégagement menant à la suite, se place idéalement le bureau ou seconde chambre au rez-de-chaussée de 16 m². Cellier, cabinet de toilette.

Au premier étage, d’où l’on accède par un très bel escalier en pierre, le palier dessert les deux chambres de ce niveau. Toutes deux de beaux volumes (11,5 et 15 m²), elles sont associées à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet de toilette séparé). Toutes deux ouvrent également sur une très belle terrasse solarium de 24 m².

La terrasse devant la pièce principale, constitue une pièce à vitre à part entière, avec un espace salle à manger d’été, salon d’été abrité sous une pergola bioclimatique et sa superbe piscine à débordement (8 x 4 m, filtration chlore). De l’autre côté de la propriété, un second salon d’été a judicieusement été placé au Nord, pour les jours chauds d’été. également un chalet abrite un spa/jacuzzi pour 4 personnes), offrant la possibilité d’ainsi être utilisé en toutes saisons. Le jardin, aux essences méridionales offre une très belle diversité reflétant une harmonieuse association des végétaux. Plusieurs recoins ont ainsi été créé, et notamment une belle terrasse devant le salon de TV, un recoin bains de soleil, un potager, etc.

De toutes parts, les vues sur le jardin, la campagne environnante, les collines de la région en toile de fonds sont époustouflantes.

Propriété idéalement située, calme, mais non isolée, à 1,5 km du centre du plus fameux village de la région avec tous les commerces, à 25 minutes de Nîmes et Avignon.
Le logement est économe en énergie et permet la préservation du climat, noté A pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, les notes parfaites. Double vitrage, chauffage par climatisation réversible et radiateurs, adoucisseur, vide sanitaire.

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CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER
10 Avenue de la Libération
30700 - Uzès
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Diagnostic et Risques

Non communiqué
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021