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Maison à vendre à Uzès

2 420 000
512 m²
12 pièces
RÉF :
63-67
2 420 000

DEMEURE DU XVIIIE DE 512 M² ET PARC DE 3HA À 3,5 KM D’UZÈS

Cette superbe propriété de la fin du XVIIIe, s’épanouie sur 512 m² et offre un cadre de vie absolument exceptionnel, au milieu des vignes et des champs, à 3,5 km du centre historique d’Uzès. Le rez-de-chaussée accueille avec une grande fluidité les hôtes. Le hall d’entrée ouvre sur les pièces de réception et notamment la familly room dotée d’une cheminée. D’une grande luminosité, grâce à ses portes fenêtres ouvertes sur la cour et la piscine, cette pièce de vie de 67 m² se compose d’un salon informel, une salle à manger et une cuisine équipée (dont un superbe piano de cuisson). Elle est adjointe d’un cellier, d’un débarras et d’un vestiaire. Puis le premier salon, avec cheminée, se poursuite par une véranda/jardin d’hiver, ouvert par deux pans sur le parc d’un coté et la cour de l’autre. De façon indépendante, un bureau (ou chambre d’appoint supplémentaire), salle d’eau et cabinet de toilette. Au premier étage, le palier/bureau dessert sur sa droite la chambre principale de la propriété : d’un large volume (56 m²) elle dispose d’une chambre, petit salon privée, salle de bains (baignoire, douche, double vasque et cabinet séparé). Elle ouvre sur une somptueuse terrasse panoramique, d’où l’on domine tout le domaine. De l’autre coté du palier un second salon (34 m²) bénéficie d’une double hauteur sous plafonds . également à ce niveau, deux ateliers avec entrées indépendantes, de 37 et 54 m², ainsi qu’une terrasse couverte faisant face à la cour et la piscine. Au second étage, deux belles chambres (13 et 18 m²) se partagent une confortable salle de bains (baignoire, vasque et cabinet) de 13 m². Depuis un accès indépendant, une terrasse tropézienne est posée sur les plus hauts sommets de la propriété et offre une vue inaltérée de l’ensemble de la propriété, du domaine, et de la campagne environnante. De retour au rez-de-chaussée, une maison d’invités indépendante de 62 m² offre un large salon avec cheminée à insert, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres (9,5 et 14 m²), ainsi qu’une salle de bains (baignoire, vasque et cabinet séparé). Le parc de 3ha 17 entoure la propriété et lui confère une totale quiétude. Jalonné de pins centenaires, oliviers séculaires, rosiers, lavandes, peupliers, ce majestueux parc bénéficie de deux accès distincts. La piscine 12 x 5m, parfaitement implanté sur son terrain se positionne comme point d’orgue de l’orchestration des espaces extérieures jouxtant la propriété. Un salon d’été couvert est judicieusement organisé sous les voutes d’une des terrasses. Large garage, abri, chaufferie, forage.

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CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER
10 Avenue de la Libération
30700 - Uzès
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Diagnostic énergétique

Non communiqué
Dpe réalisé avant le 20 juillet 2021