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Maison à vendre à Uzès

1 995 000
653 m²
12 pièces
RÉF :
64-44
1 995 000

SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 7 SUITES, À LA RESTAURATION RAFFINÉE AVEC JARDIN ET PISCINE

Cette propriété, répartie en deux corps de bâtiments, se situe en bordure de hameau, offrant ainsi un cadre de vie tout à fait exceptionnel, associé à une situation géographique de premier ordre. Le rez-de-chaussée de la maison principale accueille le salon (38 m²), (double hauteur sous plafonds) avec cheminée monumentale. Une petite bibliothèque y est judicieusement installée sur la mezzanine. Cet ensemble ouvre sur une délictueuse terrasse couverte face à une partie du jardin. Dans son prolongement, un palier dessert le bureau. De l'autre coté du salon, un couloir dessert les deux premières suites de la maison: sur la droite, la première suite de 38 m² offre un cadre raffiné et chaleureux. La chambre dispose d'un dressing-room et d'une salle de bains (superbe baignoire en ciment) double vasque et cabinet séparé. Un escalier en bois mène sur la terrasse privée de cette chambre, d'où les vues sur la région sont superbes. Au fond du couloir, la seconde suite s'épanouit su 45 m²: un vaste chambre, ainsi qu'une salle de bains (baignoire/douche, double vasque et cabinet séparé). Au premier étage, un appartement d'invités (77 m²) se compose d'un salon avec recoin kitchenette, ainsi que d'une chambre (43 m²) avec dressing et salle de bains ouverte (baignoire, double vasque et cabinet séparé). Cette appartement s'ouvre sur une terrasse de 21 m² plein Sud. Au rez-de-chaussée inférieur, accessible depuis un escalier sur le palier du salon, la salle à manger sous voûte (29 m²), ainsi que la cave à vin judicieusement positionnée sur un dégagement, créant ainsi un point d'intérêt visuel séduisant. A ce même niveau, une large salle de sport avec salle de bains (48 m²), ainsi qu'un superbe spa (salon, hammam, cabinet) pour 24 m². De l'autre coté de la calade se trouve le second corps de bâtiment (passage protégé par une verrière). En vis à-vis directe, les deux portes se faisant face, la vaste cuisine s'ouvre sur une terrasse ombragée et le jardin. D'une ample superficie de 72 m², l'espace cuisine se décompose avec une arrière cuisine, mezzanine/recoin de repos, et plan de travail avec 4 positions de cuisson intégrés sous le plan de travail amovible. De façon indépendante, trois autres superbes suites sont adjacents aux bâtisses: de larges volumes, 46, 49 et 77 m², elles bénéficient toutes d'une chambre, dressing room, et salle de bans privés (baignoire/douche, double vasque et cabinet séparé). Toutes offrent une terrasse privée avec douche extérieure. La piscine sécurisée (16 x 5 m, filtration chlore, enduit béton) est agrémentée d'une terrasse l'entourant sur trois de ses cotés et ouvre sur un superbe panorama méridional (champs de vigne, et collines environnantes). Le jardin entoure la propriété par trois cotés, et regorgent de recoins abrités par des oliviers, de vieux chemins de pierre, et d'arbustes méridionaux conférant à l'ensemble un charme indicible. Toutes les chambres bénéficient d'un recoin bureau connecté, d'une salle de bains privée avec cabinet séparé. Toutes différentes dans leur aménagements, les chambres n'en restent pas moins homogène dans leur esprit. Double système de chauffage au sol, par pompe à chaleur et chaudière à condensation au gaz. Buanderie/lingerie, remise.

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CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER
10 Avenue de la Libération
30700 - Uzès
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Diagnostic énergétique

Non communiqué
Dpe réalisé avant le 20 juillet 2021