Maison à vendre à Tavel

1 399 000
800 m²
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RÉF: 682V327M
1 399 000

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Ancienne filature en bordure d'un célèbre village viticole.

A vendre bâtisse historique - secteur Tavel En bordure d'un village célèbre pour son cru, cette bâtisse historique est complètement atypique. A l'origine, c'était un moulin à farine du XVIIIème siècle, qui fut complété par une filature au début du XIXème siècle. Elle a ainsi marqué l'histoire de son village, et a gardé quelques vestiges de ce passé. Sur les 800 m² environ d'emprise au sol, environ 470 m² ont été rénovés et aménagés. Cette bâtisse présente donc un fort potentiel d'aménagement à quelques mètres de toutes les commodités et dans un environnement bucolique et sans nuisance. Deux annexes ont été aménagées en logements indépendants : - Un premier logement d'environ 350 m², rénové en 2007 dans un esprit contemporain. Il compte un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée sur mesure, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un coin bureau, une suite parentale avec salle de bain, et 3 autres chambres avec salle d'eau commune. Ce logement est équipé de climatisation réversible et de double vitrage. - Un second logement d'environ 120 m², comprenant une cuisine équipée, un salon avec cheminée, 3 chambres et une salle d'eau. Le reste des bâtis compte quelques pièces non aménagées et de nombreuses dépendances, dont un garage, 3 caves en pierres, et deux greniers de 150 m² et 98 m² environ à aménager (sous réserve d'obtention administrative). Le mas est positionné au c½ur de son terrain de 2,30 ha d'un seul tenant, traversé par un cours d'eau, et sur lequel plusieurs espaces ont été définis. On y trouve : un verger, un parc agrémenté d'un bassin en pierre et d'un ancien pigeonnier, un jardin « à la française », et une piscine 4x9m. Le solde du foncier est en bois. Belle opportunité dans un environnement enchanteur proche d'Avignon. Proximité : toutes les commodités sont à quelques minutes. Avignon et sa gare TGV à 25 mn et l'aéroport international de Marseille à 1h15.


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