Maison à vendre à Sabran

Authentique mas rénové

Authentique mas rénové Sis au cœur de la Vallée du Rhône, à deux pas de La Roque Sur Cèze et des Cascades du Sautadet, ce domaine de caractère d'un seul tenant, se situe dans une zone touristique à proximité d'un petit village gardois offrant toutes commodités. Sur un terrain argilo-calcaire, le vignoble sur de légers coteaux s'étend sur 9 ha environ classés en AOP Côtes du Rhône Villages. Il est facile à exploiter et permettra l'élaboration de vins de qualité. En sus, le domaine offre des terres et bois. Le mas provençal a bénéficié d'une rénovation totale et de qualité il y a environ 10 ans. Les matériaux ont été respectés tout en apportant le modernisme nécessaire d'aujourd'hui : - Salon spacieux et lumineux de 104 m² environ avec espace bureau et espace cuisine - Vaste suite parentale de 71 m² dotée d'une salle de bain (baignoire balnéo) et d'un dressing - 5 chambres dont 2 sont exploitées en chambres d'hôtes avec accès indépendants, - 5 salles de bains et salles d'eau. Possibilité de louer une partie de la bâtisse. L'ensemble est agrémenté d'une piscine sécurisée avec d'un pool house. Proximité : Uzès et son marché sont à 30 km environ. Facile d'accès, l'autoroute A7 est à 30 mn et la gare TGV d'Avignon à 40/50 mn.