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Maison à vendre à Lirac

930 000
350 m²
5 pièces
RÉF :
MA452
930 000

Maison d'architecte de 350 m² - Lirac (Gard)

À découvrir sur les hauteurs du village de Lirac, dans le Gard, réputé pour ses vignobles, venez découvrir cette grande maison d'architecte de 350 m² habitable, dotée de beaux volumes et d'une belle vue à 180°. Vous serez séduits par ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur baignant l'habitation de lumière. Située à 15 minutes de la gare TGV et de la cité des Papes. Vous profiterez d'un spacieux séjour salle à manger de 130 m², comprenant une spacieuse mezzanine, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un cellier, ainsi qu'un wc avec point d'eau pour les invités. L'espace de nuit démarrant au rez-de-chaussée vous offre deux spacieuses suites parentales, avec douche, baignoire et dressing, ainsi qu'une salle dédiée avec balnéo et sauna. L'étage est quant à lui composé de deux suites parentales supplémentaires, un bureau et un wc indépendant. Les extérieurs vous offriront plusieurs ambiances : un beau pool house avec sa piscine à débordement chauffée et sécurisée, une terrasse agréable avec son bar conviviale, un jardin arboré et ombragé, ainsi qu'un potager au milieux des oliviers. Vous profiterez également d'une dépendance séparée de l'habitation et d'un très spacieux hangar ou atelier, potentiellement aménageable. Chauffage central par pompe à chaleur par le sol, avec système optimisé Vissman (panneaux solaires ou géothermie), climatisation, ouvertures doubles vitrages avec montures en aluminium, volets roulants électriques, forage, portail électrique, visiophone et cave en sous-sol. Excellent état général. À découvrir sans plus attendre ! Afficher le téléphone

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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Climatisation

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Chambre : 4

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Diagnostic énergétique

31 |1
1
Dpe réalisé après le 20 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2022