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Maison à vendre à La Roque-sur-Cèze

2 650 000
300 m²
  -
RÉF :
682V439M
2 650 000

Propriété de 33 ha avec vue panoramique

Sis au cœur de la Vallée du Rhône à 20 mn des axes autoroutiers, ce beau domaine viticole d'un seul tenant se trouve à proximité de hauts lieux touristiques dans un site dominant, charmant et préservé, sans nuisances visuelles ou sonores. La propriété est bien desservie par les axes routiers et autoroutiers. Sur un terroir limoneux et sableux avec cailloutis à fort potentiel, le vignoble s'étend sur environ 8 ha en AOP Côtes du Rhône Villages et CDR générique. Le domaine dispose de 2 à 3 ha de champs en mesure d'être plantés et de près de 15 ha de bois de chênes verts et garrigues L'habitation principale d'environ 300 m² habitables sur 2 niveaux, offre de belles vues sur les vignes du domaine. La maison a été rénovée avec goût ces dernières années et offre de belles prestations avec des matériaux nobles. Mitoyenne à la maison, se trouve une maison de gardien indépendante et privative rénovée avec les mêmes soins que l'habitation principale. Le domaine bénéficie d'une alimentation en eau de forage. Une piscine avec terrasse complète les bâtiments. Une grande dépendance agricole de 180 m² est utilisée comme box à chevaux et autres usages. En sus un second bâtiment agricole de 360 m² sur deux niveaux permet de stocker l'ensemble du matériel et offre un atelier de travail.

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DEMEURES DU GRAND SUD
1 bis rue Joseph Ducos
84230 - Châteauneuf-du-Pape
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INFORMATIONS

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Caractéristiques

Climatisation

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Interphone

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Chambre : 7

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Diagnostic énergétique

161 |36
36
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 888 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021