Maison à vendre à Ales

1 499 000
523 m²
30 pièces
RÉF: 2475466
1 499 000

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Parc de vacances avec résidence principale, 2 piscines, un parc paysager et 8 gîtes indépendants

Très belle propriété composée d'une très belle maison familiale de 203m2 avec vue panoramique, piscine intérieure chauffée de 6.5m x 3.5m, 8 gîtes T2 entièrement indépendants, chacun avec terrasse privative. Le rez-de-chaussée de la résidence principale se compose d'un séjour lumineux de 66m2 avec hauts plafonds et accès direct à la belle piscine intérieure, une cuisine provençale ouverte de 20m2, un cellier attenant à la cuisine et des wc d'invités. Un joli escalier en pierre mène à un palier de 20m2, pouvant faire office de bureau, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 suite parentale, avec salle de bain privée et dressing. La terrasse extérieure bénéficie de la vue sur le jardin paysager avec des oliviers matures. Il y a un garage double de 70m2 avec atelier séparé, un parking privé et portail de sécurité électrique avec vidéophone. Les 8 gîtes entièrement meublés de 40 m2, au fini impeccable, peuvent accueillir chacun jusqu'à 5/6 personnes, génèrant d'excellents revenus locatifs tout au long de l'année. Tout a été soigneusement planifié sur le site de 5350m2, y compris une impressionnante piscine extérieure de 15x6m et une terrasse pour prendre un bain de soleil. La propriété est proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, et située à proximité de la belle chaîne des Cévennes, à 3 km d'Alès, 25 km d'Uzès, 20 km d'Anduze et 40 km de Nîimes, 45 km d'Avignon. Idéalement situé sur les hauteurs d'Alès et facile d'accès aux magnifiques chaînes de montagnes des Causses Cévennes.