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Drôme provençale à 10 minutes de Saint Paul Trois Châteaux, au sein d'un environnement exceptionnel et paisible, cette propriété en pierre de 1749 et de 630 m² habitable, profite d'une parcelle de terrain arboré de 4800 m², exposée plein sud, agrémentée d'un espace piscine, terrain de pétanque et pergola. Les pièces de vies se situent à l'étage. Des espaces intérieurs spacieux. Cuisine équipée ouverte sur une terrasse, un salon / salle à manger de 75 m² avec cheminée en pierre, chambre parentale avec salle de bains ( + douche, 2 vasques et WC), 2 chambres, salle de bains avec WC. Buanderie. Au 2nd étage de la maison : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC, 1 chambre d'hôtes avec salle de bains et WC. Bureau ou petit salon si nécessaire. En rez-de-jardin : salon vouté d'été, salle à manger d'été avec coin cuisine aménagée. Un appartement avec 2 chambres, 2 bains, 2 WC. Indépendant, au 1er étage : le second appartement : salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et WC. Balcon / terrasse. Auvent pour 2 voitures, parking privé pour 4 voitures, garage, cave. Propriété située à proximité des commerces, écoles. À 15mn de l'A7 Montélimar Sud. Pour l'activité professionnelle, vous disposez de 3 chambres d'hôtes et 2 gîtes. de 70 m² chacun. Les extérieurs sont très soignés, vous pourrez jouir d'une piscine de 12 x 5. Classe énergie en cours Réf : 9225 Prix : 940.000 € HAI Honoraires charge vendeur. Tel Luc De Roeck : 06 42 90 07 50. Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 4.44 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent immobilier. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4.44 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. (gedeon_40892_18696127)
