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Maison à vendre à Rousset-les-Vignes

995 000
270 m²
10 pièces
RÉF :
9977
995 000

Vente Ferme 270 m² à Rousset-les-Vignes 995 000 €

Mas en pierre à vendre entre Grignan et Nyons - Drôme Provençale RÉGION GRIGNAN. idéale pour activité de g^tes chambres d'hôtes Au coeur des vignes venez découvrir cette propriété en pierre, ancien moulin daté de 1317, restaurée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 210 m² offrant un beau Salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger avec accès à sa terrasse ombragée, 4 chambres spacieuses entre 18 et 22 m² avec leur salle d'eau et wc, dont une en rdc et adaptée aux personnes à mobilité réduite. La deuxième partie propose 3 appartements indépendants, idéal pour accueillir famille et amis. Située au calme et bénéficiant d'une superbe vue sur les vignobles et collines alentours, cette demeure historique est idéale comme grande maison de famille. - Habitation principale - Salon de 35,50 m² avec poêle à bois, murs pierres, poutres anciennes marquées Cuisine équipée 23 m² avec cheminée Buanderie 17 m² avec wc fermé Salle-à-manger 13 m² accès terrasse Une suite parentale (PMR) avec chambre 20 m², salle d'eau 5 m² et wc 3,50 m², et accès jardin - 1er étage Palier 4.20 m² Suite parentale avec chambre 22 m², salle d'eau / wc fermé 3,50 m² Chambre de 20 m² avec terrasse 10 m² et très belle vue sur la Lance Couloir 6 m² Salle de bain 6 m² et wc indépendant 2,50 m² Suite parentale avec Chambre 21 m², salle d'eau avec wc et placard 9.50 m² - Appartement 1 Cuisine équipée 13 m² donnant accès à terrasse en partie couverte de 38 m² Chambre avec placard 15 m² Salle d'eau avec WC et dégagement 6.50 m² Bureau / couchage 6 m² - Appartement 2 Pièce à vivre de 20 m² Coin cuisine 4.50 m² Salle d'eau avec wc et placard 6 m² - Dépendances Caves 6 m² et 14 m², chaufferie 22,50 m² avec chaudière à granulés de bois et réserve Abri 22 m² avec dépendance 11 m² Terrasse d'été couverte d'environ 22,50 m² * eau par forage (80m) * assainissement autonome via microstation * piscine Desjoyaux 8 x 4m au chlore avec liner * pour la maison principale : chauffage par chaudière à granulés. * Panneaux solaires pour production d'eau chaude + panneaux photovoltaïques (revente à Edf) * Electricité (domotique) sous câblage électrique pour supprimer les ondes électromagnétiques. Prises RJ45 partout. * Aspiration centralisée Drôme Provençale - Propriété de charme et de caractère, idéale pour activité de gîtes / chambres d'hôtes. Maison principale de 210 m² + 3 appartements. Terrain 1750 m² et piscine. Réf 9977 Prix : 995 000 € HAI Honoraires Charge Vendeur contact Luc De Roeck agent commercial tel 06 42 90 07 50. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_40892_24967159) Afficher le téléphone

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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021