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Maison à vendre à La Garde-Adhémar

1 950 000
675 m²
  -
RÉF :
10771
1 950 000

Drôme Provençale, maison de maître du XVIIème siècle avec vue dégagée, piscine intérieure et tennis

Drôme provençale, maison de maître du XVIIème siècle avec vue dégagée, piscine intérieure et tennis. Au cœur de la typique Drôme provençale, cette sublime maison de maître du XVIIème siècle se niche au milieu des champs de tournesols pour offrir une vue dégagée sur la campagne, les montagnes autour de Saint-Paul-Trois-Châteaux et le village perché de la Garde Adhémar.
La bastide a été entièrement rénovée en 2008, alliant des matériaux nobles à un agencement plus contemporain.
L'ensemble se compose de différentes parties avec la bastide de couleur rosée pour point central, une extension en pierre de part et d'autre ainsi que deux magnifiques bâtiments en pierre et bardage bois, construits des deux côtés des extensions pour former une cour en U. Le résultat est des plus réussi, des prestations de haute qualité et des volumes particulièrement généreux.
Une longue allée paysagée, de pierres anciennes et d'oliviers, nous guide vers la demeure et un espace parking permettant de garer plusieurs véhicules. L'accueil se fait dans une cour gravillonnée, partiellement pavée au centre et arborée de nombreux sujets et de plantes d'ornement. La porte ancienne ouvre sur un hall d'entrée aménagé d'un placard vestiaire et un escalier en pierre d'origine permettant l'accès au 1er niveau. La première extension, à droite, ouvre sur une salle à manger, une cave à vin située sous l'escalier, une cheminée en pierre à foyer suspendu et ouvert, une grande cuisine de style industriel, équipée et aménagée d'un comptoir. Depuis la cuisine, on peut admirer les montagnes autour de Saint-Paul-Trois -Châteaux et les étendues de tournesols. Au nord, on trouve une arrière cuisine, un local technique, une buanderie, des toilettes et un bureau à plafond en voûtes croisées d'ogives. La seconde extension comprend un petit salon avec une cheminée suspendue en acier à foyer ouvert, encadrée par deux vitrages qui laissent entrevoir le bureau, un immense salon de 75 m²offrant une vue directe sur le village de la Garde Adhémar ;au dessus du salon, accessible par un escalier en acier se trouve un grand salon TV / jeux. Au premier étage se trouve : une salle de jeux de 75 m² avec une petite mezzanine, une chambre de maître I exposée sud comprenant une salle de bains complète et un dressing, une chambre II et une chambre III, une salle d'eau avec toilette, douche et vasque. Au deuxième étage se trouve : une chambre IV exposée sud et une chambre V exposée nord, une salle de bains complète et commune, une chambre VI avec une salle de bains complète.
À l'extérieur, le premier bâtiment abrite une piscine intérieure, l'espace est ouvrable par des baies vitrées sur une grande terrasse en bois. Aménagé d'un jacuzzi à l'intérieur et d'un second à l'extérieur, un local technique avec buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Le second bâtiment fait office de salle de jeux/ réception /rangement, la surface de 62 m² permettrait aisément de créer un gîte ou une maison d'amis. Un garage de 25 m² à l'arrière permet de ranger le matériel d'entretien du jardin.Un tennis se trouve à l'entrée de la propriété. La parfaite rénovation, les prestations et les équipements font de cette demeure un bien exceptionnel dans un environnement provençal rêvé, au calme total et à proximité des commodités et axes routiers ; autoroute A7 et gares TGV.
Idéale pour une demeure de famille ou une activité de maison d'hôtes de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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