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EXCLUSIVITÉ Entre Grignan et St Paul 3 Châteaux, Mas en pierres apparentes d'environ 300m² restauré dans les années 90. Attenantes, de belles dépendances d'environ 100m² aménageables facilement. En 'L' , il s'ouvre sur la cour ombragée d'un superbe mûrier. On entre directement dans la cuisine provençale de 18m² avec à l'arrière cellier/chaufferie, WC, cave. Petit salon de 16m² avec cheminée en pierre et terres cuites au sol. On découvre ensuite la salle à manger de 17m² puis le grand salon de 45m² avec terres cuites au sol. Ces pièces ouvrent directement sur la terrasse. Du salon, un escalier en pierre qui dessert à l'étage, la chambre parentale de 26m² avec salle d'eau et WC de 9m². La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (citerne enterrée). Huisseries bois, double vitrage. Toiture révisée et en partie refaite cette année. Un second escalier mène au 3 autres chambres (11 - 21,50 - 17m²)de la maison. Plancher au sol. Salle d'eau de 7m², WC. Toujours dans le mas mais, indépendantes, on trouve 2 chambres de plain pied avec salle d'eau et WC partagés (carrelage au sol). Enfin, par le bel escalier en pierre d'époque, on se rend au bureau à l'étage d'environ 40m² (plancher au sol, lave-mains). La maison a énormément de charme, prévoir quelques travaux pour une remise au goût du jour. Diagnostics en cours Au dos du Mas, une dépendance (dalle béton au sol) qui pourrait être aménagé si nécessaire, 1 second bureau avec WC. Au Sud, à l'abri des regards, la piscine de 12x8m (liner, chlore). Elle profite d'une très jolie sur le terrain et la campagne environnante. A côté, une dépendances en pierres qui pourrait devenir la cuisine d'été. Petites dépendances en pierres, actuellement la niche du chien!!. La propriété profite d'un terrain de 5has dont 3,5has plantés en vignes (entretenues par un viticulteur local), 1ha de bois le reste en jardin avec oliviers. C'est la Mas typique et tant recherché en Drôme provençale, il pourrait être votre coin de paradis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
