Maison à vendre à Bergerac 2 500 000 €

829 m²

27 pièces

RÉF :
AP2407

2 500 000 €

Domaine de prestige avec parc, au cœur du Périgord

Château du XVIIIe siècle, environ 1750, sur un domaine de plus de 7,6 hectares.
Il est des lieux qui gardent leurs secrets mieux que d'autres. Ce jour-là, c'est la quiétude du lieu qui m'a frappée avant tout le reste. Le château s'est révélé au détour d'une allée, massif et serein, comme posé là depuis toujours. J'ai su que cette visite ne ressemblerait à aucune autre : certains lieux ne se visitent pas, ils se vivent.
La maison principale offre 600 m² habitables (829 m² au total) sur quatre niveaux : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon de réception de 46 m², bibliothèque et salle de billard de 33 m², une chambre avec salle de douche, ainsi qu'une orangerie de 43 m² ouverte sur le parc et la piscine. Les étages déploient plusieurs suites avec salle de bains ou douche, certaines avec dressing ou salon privatif, et des espaces en configuration studio pouvant accueillir des kitchenettes, idéal pour la famille élargie ou un usage locatif. Le sous-sol abrite deux caves voûtées de 70 m² au total.
Le parc paysager de 1,9 hectare, planté d'arbres remarquables, entoure directement le château et garantit son intimité, avec piscine, puits et source. À quelques pas, de l'autre côté du chemin, plus de 5,7 hectares de bois et de prairies prolongent le domaine et ferment l'horizon. Quatre terrasses (353 m²) offrent une vue dégagée sur la campagne, et un tracker solaire complète ce tableau.
Une propriété rare, pour un acquéreur sensible à l'âme des lieux et au sens du patrimoine.
Je serai heureuse de vous faire découvrir ce domaine et de vous en raconter chaque recoin.
Annie Pezat, Maxwell-Baynes | Christie's International Real Estate
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