Située au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre de 1830, d'environ 200 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation soignée et de qualité.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une agréable cuisine d'été d'environ 30 m², ouvrant directement sur une grande terrasse avec piscine et espace barbecue.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un espace exceptionnel d'environ 65 m² pouvant être aménagé en loft ou suite parentale, déjà équipé d'un sauna privatif.
Côté technique :
Aucun travaux à prévoir
Chauffage central au gaz par chaudière à condensation
Menuiseries double vitrage en PVC et aluminium
Tout à l'égout
Murs et plafonds en excellent état général
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse intime avec piscine bois semi-enterrée (6,7 x 3,5 m), coin barbecue et puits.
Cette maison rare et sans travaux est idéale pour une résidence principale ou un projet de revenus locatifs (type Airbnb ou chambres d'hôtes).
DPE : C
Prix : 449 000 € HAI
Taxe foncière : 4 242 €/an
Une opportunité unique à découvrir rapidement avec votre agence locale, Guérin Immobilier Périgord.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Afficher le téléphone
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
