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Maison à vendre à Bergerac

2 100 000
499 m²
10 pièces
RÉF :
BP1-3060
2 100 000

Domaine du 17eme au coeur de 24 hectares

Quiétude et parfait état pour cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années 1995 1999 S'étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Il est possible de construire davantage et d'avoir accès à un aérodrome privé avec son hangar à avion.
Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible.
La maison se compose d'une grande cuisine menant à une véranda chauffée avec vue sur la piscine. Une vaste entrée mène au salon et la salle à manger, avec accès au bureau, qui bénéficie de sa propre entrée. De ce côté, vous trouverez également une lingerie avec évier et un wc séparé.
Le bel escalier d'origine donne accès à la suite parentale avec sa grande salle de bains et une pièce pouvant faire un dressing ou chambre, une deuxième suite chambre + salle d'eau et wc, une troisième chambre avec un wc séparé à côté et puis une chambre avec sa salle de bains et wc.
Un autre escalier mène à la tour comprenant une pièce actuellement aménagée en salle de sport, et une salle de jeux avec un billards qui pourra rester en place.
Vous l'aurez compris, la maison fait 500m².
Dans le prolongement de la véranda, on passe par la chaufferie et on sort sous un préau pour accéder à la dépendance de 200m² au sol, avec sa belle charpente. Ce bâtiment peut bénéficier de 100m² supplémentaire en étage. Au bout de ce bâtiment, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement du type 2, aménagé pour des personnes en fauteuil roulant.
Pour compléter l'ensemble, vous trouverez une piscine de 12m x 6m, construite en 2007, avec son couvercle amovible, un garage conçu pour camping-car, des écuries avec trois boxes plus une boxe à pouliner transformée en pigeonnier/poulailler, un séchoir à tabac avec deux boxes supplémentaires, un étang, de la prairie et des plantations de pins.
C'est un lieu d'exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable.
DPE (C) / GES (D) (ancienne version)
Honoraires à charge vendeur inclus.
Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond
Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours
  • Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
  • Date d'établissement de l'état des risques et pollutions : 30/11/2022
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre : 6

Chambre : 6

Diagnostic et Risques

101
26
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021