Maison à vendre à Royan

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VILLA CONTEMPORAINE À 500 M DE LA PLAGE

NOUVEAUTÉ - À 500 m de la plage et 700 m des commerces du centre de ST-GEORGES DE DIDONNE, dans un environnement boisé, se cache cette singulière villa contemporaine de près de 190 m2. Réalisée en 2011, la mission de l'architecte était de fondre la maison dans le paysage arboré, de sorte qu'elle capte la lumière au maximum et d'avoir la sensation d'être en pleine nature depuis toutes ses pièces, distribuées en une vaste partie vie de 75 m2 et une aile de nuit avec 5 chambres dont 3 de plain pied. Le travail a porté sur les ouvertures avec l'utilisation de larges baies vitrées, de meurtrières verticales et horizontales orientées vers la canopée et la création d'un spectaculaire volume supérieur dans le salon faisant entrer la lumière du soleil dans toute la profondeur de la pièce de vie, tel un puit de lumière horizontal. Passé le patio intimiste avec sa casquette de protection, son original hublot et ses pavés de verre, la pièce de vie accueille généreusement avec son espace bureau, son espace salon autour de la cheminée puis la partie salle à manger et sa paroi vitrée de baies ouvertes sur la terrasse. Le travail sur les décrochés du plafond crée différents volumes, apportant un aspect cosy à ce grand espace. L'ensemble se prolonge vers la cuisine et son îlot central, elle aussi ouverte sur l'extérieur avec une terrasse couverte par une casquette en béton brut et protégée à l'ouest par une élégante paroi persienne en bois, idéale pour déjeuner au frais en été. Une arrière cuisine / buanderie avec un judicieux accès direct au patio de l'entrée complète cette partie de la villa. La partie nuit est desservie par un astucieux couloir caché derrière 2 portes à galandage de part et d'autre de la cheminée. Il distribue une suite parentale complète ouverte sur la terrasse et son jacuzzi, puis 2 chambres et une salle d'eau. Le niveau inférieur (trémie pour ascenseur existante) augmente la capacité d'accueil avec 2 belles chambres dont l'une avec cabinet de toilette (3 ème salle d'eau possible). L'ensemble offre des prestations premium avec chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, adoucisseur et circulateur d'eau chaude, huisserie aluminium thermolaqué, cuisine haut de gamme, etc. Le garage est prolongé par un abri pour 4 véhicules et plusieurs locaux de stockage. La parcelle de 1000 m2 superbement boisée est aménagée avec une partie paysagée (éclairage intégré, arrosage automatique avec détecteur hygrométrique), garantissant l'absence totale de vis à vis de toutes les pièces de la maison. Un permis de construire pour une piscine sur la parcelle ayant été validé à la construction. Libération de la maison en septembre 2022.