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Maison à vendre à Royan

653 125
210 m²
5 pièces
RÉF :
CMVMA680004643
653 125

Magnifique propriété au milieu des vignes

Située dans un village offrant toutes les commodités, cette singulière propriété charentaise vous garantit le calme absolu tout en étant à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à 40 minutes des plages. Edifiée en 1900, la maison de 210 m2 environ a été superbement restaurée par ses propriétaires qui ont particulièrement réussi le mariage de l'ancien avec le contemporain. Présentée dans un état impeccable, la maison propose au rez de chaussée une belle cuisine dînatoire entièrement équipée. Le salon / salle à manger d'une surface de 42 m2 est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin et à la porte en verre et fer forgé. Sur ce même niveau se trouve un espace nuit comprenant une vaste chambre de 20 m2 avec sa salle de bain à la vue dégagée sur les vignes. L'étage offre un pallier actuellement aménagé en bureau lumineux avec sa fenêtre de toit. Un couloir dessert deux suites comprenant chacune sa pièce d'eau avec wc, se prêtant au développement d'une activité de chambres d'hôtes, avec une grande demande dans ce secteur. Le garage de 60 m2 environ permet de stationner facilement 2 voitures. Une buanderie, un cellier, une cave complètent les aspects pratiques de cette maison, très facile à vivre avec une isolation et un chauffage performants, la présence d'une alarme et la centralisation électrique des volets. Côté extérieurs, le jardin superbement paysagé selon l'art topiaire invite au repos. Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les arrivées d'eau et d'électricité ont été prévues afin d'aménager une future piscine. Un lieu hors du commun à découvrir ! Afficher le téléphone

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Ateliers Lofts La Rochelle - Ile de Ré- Royan
4 impasse de l'epine
17000 - La Rochelle
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INFORMATIONS

  • Prix honoraires inclus : 653 125 €
  • Prix honoraires exclus : 625 000 €
  • Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Climatisation

Climatisation

Chambre : 3

Chambre : 3

Diagnostic énergétique

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