Cette annonce inactive n'est plus diffusée
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Cette très belle maison familiale d'une superficie de 273 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine et terrasse couverte, est située dans la commune de Marennes, aux portes de l'ile d'Oléron et à seulement quelques kilomètres des plages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie dotée de grandes baies vitrées apportant clarté et luminosité ainsi que d'une cheminée, une cuisine séparée et équipée parée d'un toit verrière offrant un effet dedans dehors et d'un poêle à bois, une arrière cuisine, une buanderie, une cave à vin, une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées. A partir de l'entrée, vous accédez également au niveau supérieur composé de quatre très belles chambres avec leurs salles d'eau privative, un bureau avec dressing ainsi que des toilettes séparées. Extrêmement bien entretenue et imaginée pour le confort de tous vous y trouverez également : portail automatique, alarme, garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi que des dépendances permettant des agrandissements. Maison familiale coup de cœur Les + du bien : - Beaux volumes et luminosité des pièces - Cheminée dans la cuisine - Piscine - Exposée plein sud - Sans vis-à-vis - Volumes des pièces - Excellent état de la maison À noter : - Taxe foncière 2022 : 2636 euros / an - Charges courantes annuelles : Electricité (comprenant eau chaude et chauffage) environ 4 000 € / an - double vitrage dans toute la maison - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 212 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 6 (B) Prix de vente : 1 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. Agence Abriculteurs immobilier - Siège social situé au 12 Rue des Halles, Paris, France (75001) immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 RCS de PARIS, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot
